上周六，应该是南京众多高科粉所期待的日子，因为这一天，高科“院系”产品终于出新——高科迈上品院正式公开售楼处和样板间。

　　根据规划，高科迈上品院打造8+1F、9+1F住宅各两栋，1栋物业管理用房、社区中心及菜市场其他配套用房，项目容积率低至1.55，是主城难得一见的多层洋房社区。

　　我们近期也实探了高科迈上品院的营销中心和项目工地。

　　目前迈上品院四栋住宅已建至2-3层，项目进度较快。

　　而商业附属建筑以及作为社区服务中心的5号楼目前还未动工。

　　高科迈上品院体量较小，仅有168套住宅，户型方面共有105㎡、130㎡、140㎡三种主力户型。其中105㎡分布于临街的1、2号楼，130㎡户型分布于3号楼，140㎡户型分布于4号楼。

　　5号楼将作为社区服务中心，未来将设置一处约3000㎡的菜场以及其他便民设施。

　　迈上品院整体打造新中式风格，外立面采用干挂石材加深咖啡色铝板的组合，和高科紫星荣院类似。

　　迈上品院目前仅打造了建面105㎡的样板间。

　　该户型为三室两厅两卫的格局，两开间朝南，在目前三开间朝南成为主流的情况下显得不那么与时俱进。

　　两个次卧均位于北侧，其中面积较小的次卧带有飘窗。

　　U型厨房设计，配备A0史密斯净水器和西门子的油烟机和灶具。

　　客厅和餐厅没有采用目前较为流行的餐客一体化设计，空间感略显狭小。

　　阳台直连客厅，但整体上较为窄短，采光方面不如目前流行的双联阳台。

　　主卧采用套房设计，配备独立卫浴，不过可惜的是没有设置南向飘窗。

　　详细装修标准见下图：

　　高科迈上品院位于迈皋桥板块，生活气息浓厚，各项配套也非常成熟。

　　交通方面。地铁1号线迈皋桥站距离迈上品院仅约700米，另外地铁6号线、7号线也正在如火如荼地建设当中，预计2023年通车。

　　此外，栖霞大道、红山快速路、经五路等城市干道纵横交错，自驾便利程度也非常高。

　　教育方面。迈皋桥板块学校众多，例如项目一路之隔即为迈皋桥中心小学，此外项目附近还有科利华铁北中学、中电颐和家园小学等。

　　医疗方面。迈皋桥聚集多家甲级医院，例如省中西医结合医院（三甲）、市妇幼栖霞分院（二甲）、南京新颐和康复医院（三甲）等，基本医疗需求都能满足。

　　商业方面。迈皋桥生活氛围浓厚，处于新玄武与燕子矶两大商圈之间，新玄武百万方综合体、宝龙城、招商花园城、华润万象天地等多个大型商综环伺，满足高档消费体验。

　　据悉，高科迈上品院最快将于12月入市，一次全推，有兴趣的购房者不妨亲自走一趟售楼处。

记者：姜郝