43家上市公司涉及养老概念

江苏企业深耕养老产业 勇担社会责任

　　江南时报讯(记者 陈衍晖)截至今年11月30日，A股市场上涉及养老概念的上市公司共43家，行业集中度较为明显。江苏凤凰股份以文化产业为依托，打造特色地产项目；金陵饭店集团则一直深耕养老产业，“金陵养老”连续多年荣获“中国养老十大品牌”。随着长三角一体化上升为国家战略，三省一市高质量备战老龄化按下了“加速键”。

43家上市公司涉及养老概念

　　经权威机构测算，2021年中国养老产业市场规模预计将达8.81万亿元，养老产业已进入投资窗口期。

　　上市公司在养老产业中也多有布局。大湖股份近期发布公告，公司与东方华康医疗管理有限公司（以下简称东方华康）及其全体股东签署了《股权转让及增资协议》。公司合计以现金2.5亿元（包括公司于2020年1月已投资的5000万现金）收购东方华康原有股东增资稀释后所持有的40%股权，并通过向标的公司增资1.25亿元取得标的公司20%的股权。此次交易完成后，公司将持有标的公司60%股权，并将标的公司纳入合并报表范围。

　　从收购标的来看，东方华康成立于2017年9月，是一家以康复医学为特色，集康复医学、护理医学、医养融合为一体的全产业链公司。目前标的公司旗下共有4家医疗机构和1家养老机构，分别是常州阳光康复医院、上海金城护理院、无锡国济康复医院、无锡国济护理院、无锡国济颐养院。

　　A股市场上养老概念上市公司行业集中度较为明显，主要集中在房地产行业、金融行业、医疗保健行业、信息技术行业、可选消费行业等（行业分类来自Wind数据）。

房企险资纷纷切入养老产业

　　在计入统计的43家A股上市公司中，切入养老产业布局的上市公司行业集中度较为明显。其中，房地产企业有9家，包括万科A、上实发展、世联行、云南城投、海航投资、凤凰股份、金地集团、保利地产和泰禾集团。

　　其中，江苏凤凰股份以文化产业为依托，打造特色地产项目。公司实施战略转型，进军健康养老产业，在江苏宜兴打造健康养老地产项目——凤凰怡然居。该项目以配套养老服务为核心，着力打造产品优良、配套完善、服务贴心、管理精良的高端养老养生项目，是公司进军养老产业的试点项目。

　　作为凤凰文化传媒集团旗下的房地产开发业务运作平台，公司将依托集团的资源优势和品牌效应，创新业务模式和盈利模式，坚持做强文化地产品牌，推动公司内生性增长，同时积极探索文化和养老的结合，将文化地产和养老地产进行对接和整合，积极拓展实业和金融股权投资，形成相互借力、协同发展的创新模式，逐步形成差异化的竞争优势，坚持有质量、可持续发展。

　　金融行业尤其是保险行业也是布局养老市场的主力，A股五大保险公司中国人寿、中国人保、中国太保、中国平安和新华保险纷纷在养老板块发力。以中国人寿为例，“国寿嘉园”为国寿投资控股有限公司的专业品牌，企查查数据显示，国寿投资为中国人寿的全资子公司，在江苏、北京、天津等地修建了养老公寓。

金陵饭店深耕养老社区

　　在可选消费行业，布局养老的上市公司有5家，中源家居、南京新百、金陵饭店、融捷健康和新华锦均在此行列。其中，金陵饭店集团旗下的金陵天泉湖养生养老社区早已蜚声业内。

　　由金陵饭店集团与盱眙县政府共同打造的金陵天泉湖养生养老社区，坐落在有“苏北九寨沟”之称的盱眙天泉湖畔。项目占地3000亩，规划建设面积近130万平方米，可容纳1.5万户近3万人在此颐养天年。9月底，该项目二期新品正式发布。

　　2008年，金陵饭店集团强力实施公司转型升级战略，看中盱眙天泉湖这片青山绿水，前瞻性地进军养老产业，成为全国第一家产业延伸至健康养老业的酒店集团。

　　12年来，金陵天泉湖受到政府高度关注，项目连续多年被列入江苏省重大投资计划，荣获“江苏省适老住区省级示范项目”；12年来，金陵天泉湖得到行业高度认可，养老社区建设和运营服务先后获得“中国土木工程詹天佑奖”，被授予“中国康养行业领军品牌”，并连续多年荣获“中国养老十大品牌”。“金陵养老”跻身全国前列，树立了中国健康养老产业品牌标杆。

　　在金陵天泉湖，每一栋养老公寓都相当于一座独立的五星级酒店。公寓内设24小时值守中庭服务台；全区无障碍化设计，每栋均配置客梯和医疗用电梯；采用整体单边走廊设计，户户朝南；每栋楼间以封闭室外连廊相连；户内通廊、卫生间、淋浴区均设置扶手，每个功能区均考虑轮椅通行。

　　金陵天泉湖还以全方位的适老理念，下功夫提高医疗设施。金陵天泉湖金诺医院及养老院，配备专业的医生、护理及保健团队，以医养结合运营模式为业主提供健康管理、半护理、全护理等服务。“互联网+健康监护平台+社区服务平台”已成为社区智慧养老强大内核。

　　金陵天泉湖养生养老社区常住业主已近600户。社区自交付入住以来，充分考虑到入住业主们的精神文化需求，提出“文养结合”的全新养老模式。目前，社区已组建近30个社团，门类广泛，诸如诗朗诵、广场舞、书画摄影、戏曲、太极等。每周还在俱乐部开设不同的社团活动课程，不定期邀请专业老师对业主进行现场教学，激发和培养老人们的兴趣爱好。同时，通过打造“金陵红色信仰社区”，把区域红色基因、业主的爱好特长和社区资源有机结合，切实提高老人的生活品质，实现老有所养、老有所乐、老有所为。