江南时报讯(记者 陈衍晖)8月30日，无锡正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，二套房首付提高至六成。

记者注意到，无锡房地产调控新举措有三大看点。一是通过“假离婚”突破限购行不通了。新政要求夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。二是二手房满5年才免增值税。此前无锡就已经限售2年，这次虽然没有增加限售时间，但提高了交易成本，满5年才可免征增值税。三是二套房以上信贷政策收紧。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购房的，最低首付比例由40%调整为60%。不过，首套房政策未变。

另外，无锡房地产调控新举措还提出，金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。增加住宅用地供应，建立房价、地价联动机制，有效管控土地价格，热点区域严格执行“限房价、竞地价”出让模式。严格落实开发企业购地使用自有资金规定，金融监管部门开展购地资金来源穿透式核查。全面落实住房价格申报制度，探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。对热点学区房的交易加强税务稽查和市场监管，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。停止执行疫情期间商品房预售许可及资金监管方面的纾困政策。完善房地产市场监测体系，等等。

就在无锡调控升级的几天前（8月26日），住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州6个城市住房和城乡建设厅负责人员被点名参会。其中，“被约谈”的常州今年6月二手房价涨幅0.8%，排名全国第12，江苏第3。

6月以来，常州一手房涨幅加快，多个新开楼盘价格在1.6万元/平方米以上，多个2万元/平方米的高价盘入市；今年土拍中，常州已经诞生15幅楼板价超过1万元/平方米的地块，地价上涨明显。与其他城市一样，常州楼市也存在一二手房持续涨价、土拍过热、信贷宽松等现象。

无锡和徐州类似，地价上涨带动了整个销售市场的活跃。

业内普遍认为，中央关于房地产调控的政策，正在探索并逐渐形成长效机制，这几年的调控定位十分清晰：“房住不炒”是必须坚守的红线。