“首店+经济”激活南京消费主引擎

　　今年已引进首店154家，数量位居全省第一；新增国际品牌首店占比40％，高于一线城市均值21％；零售业态首店占比首次超过餐饮，消费拉动作用加速释放……今年以来，各类首店品牌落户南京数量快速增长，高层次、高能级首店加速聚集。“首店＋经济”不断引领全市消费场景焕新升级，进一步提升了南京商业吸引力和辐射力，为激活消费主引擎、建设国际消费中心城市注入强劲动能。

　　为全力推进南京国际消费中心城市建设，贯彻各级关于发展首店经济的部署要求，宣传推广南京首店经济发展环境，吸引更多优质资源集聚，8月11日，由江苏省商务厅指导，南京市商务局、鼓楼区人民政府主办，鼓楼区商务局、CBRE世邦魏理仕、南京商业地产商会、鼓楼产业服务集团承办，交通银行江苏省分行、德基美术馆特别支持的“2022中国（南京）首店经济发展推介会”在南京金陵饭店举行。本次大会聚焦“悦享消费 ‘首’聚金陵”主题，80多个主流品牌、30余个商业项目，政府部门相关分管领导、专家学者、行业协会等160余名代表相聚金陵。

玄萱供图

商业国际化氛围显著提升

　　根据CBRE世邦魏理仕专业报告显示，南京的品牌关注度显著提高。2022年上半年南京市新增国际品牌首店占比为40%，高于一线城市均值21%，及新一线城市均值25%。

　　上半年南京市新增首店中一线奢侈品品牌占比为12%，首店对消费带动作用日益显著，供给内容逐步向高端化发展。同时呈现零售比例首次高于餐饮，消费拉动作用显著、奢侈品跨界、快闪类创新门店涌现、本土特色品牌持续孵化并向外输出等显著特点。

　　南京将发展首店经济作为激发商业活力的重要内容，不断创新消费场景、引领消费热点、激发消费活力，各类首店在南京加速聚集。

　　今年以来引入的154家首店中，全球首店1家、全国首店4家、江苏首店49家，首店层级不断提升，品牌趋于高端化，国际品牌占比高于全国其他主要城市。不仅有虎头局、尽膳口福、茅台冰淇淋、壹盏灯、Shake Shack、indicia、Lavazza拉瓦萨等网红人气店，南京也是众多国外品牌布局中国市场的首站之选，如LOEWE罗意威香氛全球首家独立精品店、CARITA亚洲首店、墨尔本品牌ORANGE CUBE中国首店、COVERNAT中国首店等。高品质首店带来的“圈粉引流”效应，进一步提升了南京商业吸引力和辐射力。

　　不仅如此，南京市“首店+”体系也日益完善，文商旅创深度融合、数字科技元素凸显、夜间经济持续繁荣。2020-2022年期间，高星级酒店对南京青睐有嘉，7家高端酒店陆续集聚。丽思卡尔顿入驻德基后，随着园博园的开业，悦榕庄、傲途格、VOCO等特色高端酒店也落子江宁。

“人均消费第一城”市场反哺力强

　　据透露，南京德基广场LOUIS VUITTON、Chanel、Gucci、Dior四大奢侈品品牌门店在全国门店中销售额名列前茅，目前正在改造计划中，将升级为品牌最高级别旗舰店。CARTIA、covernat等品牌首店销售额也明显高于全国其他门店。今年2月，德基广场SHAKE SHACK江苏首店开业首日即破全球门店销售记录，从侧面展示了南京的强劲消费力。“2021年中国城市消费力榜单”显示，南京市社会消费品零售总额7899.41亿元，位居全国第八；人均社零消费8.48万元，位列全国第一；南京也是全国唯一一个人均消费超过8万元的城市。

　　数据显示，新街口商圈40%以上的销售额由南京都市圈城市的消费者贡献，都市圈消费市场为南京市首店的发展打下了坚实基础。2021年，南京都市圈10个地区共实现社零总额18384.33亿元，其中南京的社零总额占比超过42%，都市圈“商业龙头”的虹吸效应愈发凸显。

　　与此同时，南京也在加快优化南京首店发展环境。在本次首店大会上正式公布的首店经济发展政策明确提出，要大力鼓励发展商业品牌首店及首发活动，对首入南京的品牌商家、引进企业、示范首店等予以享受不同程度的租金补贴或奖励。在政企合力的加持下，将进一步放大首店效应，助力南京首店“出圈”，实现行业蓬勃发展。

南京首店全国关注度名列前茅

　　6月15日，茶颜悦色发文表示“是的，江浙首开的城市定了”，透露今年8月将进入南京开店，“茶颜悦色南京”话题随即成为舆论热点，相关话题阅读量超7000万，1.1万人参与讨论；而茅台冰淇淋店将在新街口金鹰开出江苏首店的消息一出，就在社交平台引发一波“种草”热潮，门店尚未开始营业，门口已有大量消费者排起长队，等待第一时间尝鲜。

　　专家表示，南京都市圈客群对首店呈现强敏感度、强目的性、强消费力特征。从百度及BING搜索指数来看，南京市“首店经济”相关词条受关注度较高，位于各一线城市“首店经济”搜索热度榜第一梯队。

　　同时，南京人文底蕴深厚，承载南京城墙、郑和下西洋、红楼梦、江南贡院、大报恩寺、南京博物院等重要历史文化IP，为首店、首秀、首展与文化元素“跨界联名”提供了可能性。

　　国际购物中心协会亚太市场专委会委员王玮也表示，南京有着令国人羡慕的商业底蕴和首店能级。基于南京，他建言不仅要大力鼓励、支持和服务好招商引进的首店品牌，也要特别关心、指导和扶植本土创新的首创商店，尤其注意首店的生命周期、风险管控和价值贡献。

　　首店落户数量的快速增加，为南京消费市场带来新面孔、新动能，不断激发市场活力。南京将继续推动商业品牌首店发展，鼓励引入首店、首品，大力发展首发、首秀，不断为国际消费中心城市建设注入动力。

　　(江南时报记者 张梓扬)