近日，朋友圈传出最新的消息，板桥纯新盘中冶锦绣和鸣正在组建销售团队，并配上【快销盘，高佣金】的文案，看来项目公开前的筹备工作正在紧锣密鼓的进行当中。

而近期，江南时报记者也实地来到项目现场，发现售楼处主体已经有了雏形，据现场工人表示：“工地从去年11月份就开始动工，售楼处预计3月20号就会正式公开，并且2、3号楼也都出地面，整体施工进度还是比较快的。

中冶锦绣和鸣前身为板桥G35幅地块，2021年5月，该地块被中冶以总价25.1亿元拿下，成交楼面价16233元/㎡，毛坯限价23815元/㎡。加上全装修和升级装修包，未来房价预计在2.8万/㎡左右。

目前项目的规划已经出炉，拟建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房。

规划图

从效果图中可以看出，项目外立面采用大面积玻璃幕墙，窗墙比很高，整体颜值和品质感都非常不错。

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效果图

目前地块的动作也非常迅速，售楼处主体已经基本建成，正在进行外立面和内装工作。

地块鸟瞰图

地块已经动工

售楼处已封顶

工地全貌

工地全貌

工地全貌

就目前实探来看，项目周边的城市界面还较为一般，不过随着板桥的发展，还是有改善的空间。

首先项目毗邻新湖大道，由于周边都是在建楼盘，来往的大型车辆较多，噪声、尘土的污染影响可能会持续数年；

地块周边

其次，项目西北侧的柿子树村有很多老旧房屋，以及部分小工厂，甚至部分居民在周边荒地耕田种菜，待这部分拆迁后，情况会有所改观。

再者，板桥新城整体的利好不少，最主要的便是地铁S2号线的动工已经是板上钉钉，建成后将会彻底改变板桥没有地铁的困境，但对于中冶锦绣和鸣来说，受到S2号线的利好并不是很多，最近的板桥北站步行将近2公里的距离，不过距离规划的16号线华新路站倒是不远。

商业方面，吾悦广场、花生唐等成熟商业配套在项目不远处，然而距离最近的富力星光邻却没有发展起来，根据记者现场的实探，内部没有店铺营业，一些培训机构也都是大门紧闭。

富力星光邻

空荡的商铺

目前，板桥除了中冶锦绣和鸣这个纯新盘外，还有宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、凤汇壹品等楼盘在售。

宋都柏悦府

目前在售建面约92、107、126、127㎡精装房源，销许均价27015-28800元/㎡，首付3成，拟竣工时间为2023年1月30日。

项目规划建设7栋11层小高层，11栋26-27层高层住宅，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。

宝能翡丽河滨

项目在售1-5号楼，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间2023年8月31日。

项目共打造14栋25-26F住宅以及相关配套设施。

凤汇壹品

目前在售A1-6号楼，户型建筑面积为89、108㎡，销许均价21631-22165元/㎡，可加升级精装包，拟交付时间为2023年6月30日。另外，在售B地块1-3、4-1、5、7号楼，户型建筑面积为75、89、108㎡，销许均价21912-22231元/㎡。

记者：姜郝