上周南京疫情已有明显好转趋势，多日实现零增长，南京楼市也逐步复苏，不过从数据来看，还未恢复到疫情前的水平。另外本周全国多城密集官宣推迟第二轮集中土拍。

　　据南京网上房地产官网公布的数据，截至8月15日16:10，南京上周(8.09-8.15)共认购商品住宅350套，成交931套，日均认购50套、成交133套，与上周（认购256套，成交554套）相比，认购量大涨36.7%，成交量大涨68.1%。

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　　上周多个纯新盘动态不断：雨花人居森林示范区G40、江北新区富园G08规划出炉，江核纯新盘金基映樾里正式公开售楼处。

　　雨花人居森林示范区G40

　　雨花人居森林示范区G40地块拟建16栋23-26层高层住宅。

　　在今年5.20土地集中出让中，G40地块竞争激烈，最终越秀经过90轮竞价加1轮摇号，以总价41.4亿元竞得，楼面地价25189元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。据悉该地块越秀将联合建发、龙光共同开发，同时由龙光操盘，最快将于四季度上市。

　　雨花人居森林示范区G40交通便利，紧邻宁和S3线路天保站，未来还有7号线、8号线、9号线等线路经过板块，通过龙藏大道和岱山东路可以快速抵达河西。

　　江北新区富园G08

　　位于江北新区国际健康城板块的G08地块也在本周公开规划，项目共打造6栋9层住宅，建筑高度不超过30米，属于低密度多层住宅。

　　该地块位于广西埂大街以北、规划道路以西，与万科G09地块、观山悦相邻。5月21日，该地块经过13轮竞拍，达到最高限价，最终通过摇号被江苏富园拿下，竞得总价5.3亿，楼面地价约23407元/平，最高毛坯销售限价30755元/㎡。

　　富园G08距离正在建设中的4号线二期定向河北站近在咫尺。据悉，该项目将由江苏富园独立开发，预计明年上市。

　　金基中北映樾

　　上周，江核纯新盘金基中北映樾正式公开售楼处。

　　该项目前身为江核G03地块，于去年5月经过71轮竞价，触顶成交，成交总价19.9亿元，成交楼面价22976元/㎡、溢价率高达40%。项目预计8月首开推出254套房源，面积99㎡、127㎡、143㎡，首付8成起。

　　户型图一览：

　　根据规划，项目共打造的8栋26+1层住宅，另外值得一提的是，金基中北映樾是目前江核在售项目中唯一配有高端会所的社区。项目内含约1400㎡高标会所（涵盖了恒温泳池、健身区、书吧等）、约1000㎡泛会所（涵盖儿童活动区、健身区、品茗区、茶歇区等）。

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　　南京楼市本周略有复苏，放眼全国，本周楼市也可说是动态不断。继上周8月6号深圳官宣推迟第二轮土拍后，本周又有多城跟进。

　　天津

　　8月10日，天津市规划和自然局发布公告，宣布天津第二批集中土地延期拍卖。此外第二次集中供地住宅用地溢价率不得超过15%，到达溢价率上限将采取摇号、竞一次性报价等方式采取竞拍。

　　青岛

　　就在天津官宣延期的第二天，8月11日，青岛日报也发布公告，7月30日公告的青岛第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。

　　上海

　　无独有偶，上海在8月13号同样宣布第二批次集中土拍延期：

　　7月30日，上海预告了第二批土地集中出让，共23幅住宅用地。原拟于8月第二周（8月9日-8月13日）发布出让公告，目前公告推迟至9月。

　　福州

　　与上海同一天，福建省会福州市也宣布土拍延期举行。

　　福州市自然资源和规划局发布《关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告，公告指出福州土拍时间推迟至9月7日-9月8日。

　　除了土拍时间延期，本次公告还对福州年内第二轮集中供地政策进行大调整，同时还从企业资质、资金来源、地块溢价率、拍卖方式等多个层面增加限制。

　　反观南京，原定于7月底挂牌的二轮集中供地也做了延迟处理。据悉，南京也在制定“竞品质”相关政策，但由于突如其来的疫情，暂未有新消息。此前有传言南京预计8月份将会挂牌，不过通过电话咨询相关部门，其表示具体挂牌时间还不确定，具体后续情况如何，我们也会持续关注。