江南时报讯 2022年12月中央经济工作会议召开以来，在“房住不炒”的总基调下，各地积极落实“三保”（保交楼、保民生、保稳定）要求。作为基层国有金融机构，中信银行苏州分行践行“国之大者”，牢牢把握金融工作的政治性和人民性，以实际行动有力支持了地方房地产市场平稳健康发展。

加大信贷投放 支持住房消费

　　去年12月下旬以来，苏州楼市多个优质新盘集中开售，房产市场迎来一波小高潮。中信银行苏州分行加大住房贷款投放力度，有力支持市民的刚性和改善型住房需求，截至今年1月末，已累计投放按揭贷款合计12.81亿元，环比提升了33%。

　　中信银行苏州分行坚持“房住不炒”定位，紧跟市场走向，及时动态调整按揭贷款利率政策。据了解，该行首套房房贷的执行利率值已由2022年初的4.9%调整至目前的4.1%，同时2022年8月、12月先后两次调整按揭贷款首付款政策，家庭拥有一套住房但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的首付比例由50%调整为30%，家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清的首付比例由80%最终调整为40%。

　　“居民购房是家庭头等大事，我们在加大信贷投放的同时，也十分注重内部业务流程的梳理和持续优化，着力于提升审批、放款时效，急客户所急，让客户早日落‘贷’为安。”中信银行苏州分行个人信贷部相关负责人介绍，该行个贷业务全面实行集中经营模式，特点是前、中、后台全业务流程的集中管理，旨在通过集中化、集约化、专业化的运营管理模式提升专业服务能力及服务效率，通过加强队伍建设、梳理业务流程、提升全流程时效，从业务受理开始，最快可实现T+1放款。

保障合理融资 稳定房企发展

　　在支持房企特别是民营房企合理融资需求方面，中信银行苏州分行充分发挥中信集团协同资源优势，为房地产企业提供综合金融服务，满足企业合理融资需求。“对于自身经营较稳健、信用度较好的房企，无论是国有或者民营房企，我们都一视同仁，积极为其合理的资金需求提供融资支持。”中信银行苏州分行房地产金融部负责人表示。2022年12月以来，该行新增投放房地产开发贷4.46亿元，其中投放给民营房企的达1.5亿元，占比逾三成。

　　同时，对于一些遭遇短期流动性困难的房地产企业，中信银行苏州分行响应政策导向，积极为其即将到期的存量贷款申请还款计划变更，给予更加宽松的还本付息时间，减轻短期资金周转压力，截至目前，已累计开展合理展期的信贷规模约12亿元。

　　在促复工、保交付方面，该行坚决贯彻落实住建部、银保监会关于规范商品房预售资金监管的有关规定，积极配合住建部门对相关地产集团在苏项目开展相关工作措施，全力维护购房者权益。

　　政中