凤凰村村民委员会位于南京市江宁区秣陵街道西南面，与横溪、禄口两个街道相邻。辖区面积11.8平方公里，总人口5814人。凤凰村以和煦新凤党建品牌为引领，以打造“和谐社区、宜居乡村”为宗旨，牢牢抓住乡村振兴的目标要求，使社区人真切感到为人民服务的宗旨。

2019年12月4日，南京新工投资集团与江宁旅游产业集团签订合作协议，共同启动凤凰山康养生态小镇项目建设。

该项目位于江宁区秣陵街道南部，地铁S1号线正方中路站东南侧，主要包括铁矿区和黄山圩、前山凹两个自然村。凤凰村自“万企联万村·共走振兴路”行动开展以来，积极抢抓发展机遇，按照省市委组织部“六抓六连”和“党建七联”工作要求，由凤凰村党总支书记作为总召集人，坚持从实际出发，系统谋划、统筹推动村企联建。按照“以企带村、以村促企、村企共赢”的发展思路，通过抓党建促联建，努力将党的组织优势转化为乡村振兴的发展动能，实现村企融合发展，切实将“万企联万村”项目转化为村企共建的实体项目、民心项目，努力提升我村现代化水平，为该村建设“美丽新农村”工作奠定了坚实基础。

活动联办，共创品牌助融合

与共建单位积极推行“四个一”品牌活动，即每年年初共商一次村企共建年度计划，每季度共上一次党课，每月组织一次党员志愿服务活动，每年末召开一次村企共建总结会议，通过“点对点帮扶”的方式，持续开展帮扶走访、扶贫宣讲、政策解读等系列活动。同时，定期组织集团党员参与慰问困难群众、老党员、低收入家庭以及关爱留守儿童、捐资助学等公益志愿活动中来，全面发挥党员的模范带头作用。2021年以来，结对村企共上党课4次，走访慰问困难家庭促增收4次，赞助4场送戏下乡文化活动。

项目联动，发展特色产业

根据“万企联万村”联建项目，结合凤凰村地方特色，积极推行“项目+乡村振兴”特色模式。

新工集团结合凤凰村有山有水的优势条件，根据现有打造的人居环境提升和整体村容村貌，以江宁区生态旅游产业发展为契机，在打造南京凤凰山康养旅游生态小镇项目时，结合周边农房改善、美丽乡村建设、特色田园乡村建设等，推动联建企业参与发展集现代农业、乡土特色产业、生产生活服务等多种业态为一体的田园综合体，形成一批具有地域鲜明特色、人文气息浓厚、宜业宜居宜游的乡村综合体，推动凤凰村农民增收共同实现。

据了解，该项目预计总投资约35亿元，主要包括辖区范围内铁矿区和黄山圩、前山凹两个自然村。其中，铁矿区共1760亩，建设用地352亩，黄山圩、前山凹区域约600亩，集体建设用地203亩。拟将凤凰山铁矿区打造成高端健康养老社区，将黄山圩、前山凹改造成具有乡居田园风貌的服务配套区，包括护理中心、康体理疗中心、养老服务中心等9个特色组团。项目建成后，可为5000名以上老人提供健康养老、医疗陪护、生活休闲、文化娱乐等服务，成为集养生、康复、旅游休闲为一体的康养生态小镇。

目前项目已开工，现已完成征地拆迁、土地收储、矿山治理等前期工作，后期将进行项目规划、设计等工作。凤凰村也积极配合该项目的建设，通过南京凤凰山康养旅游生态小镇项目联动模式，结合企业资本、技术、信息和市场等优势，共同开展规模种养、乡村工业、产销合作、农产品加工、农旅融合、综合开发等多类型的村企合作，延伸产业链，将康养旅游生态小镇项目收益更大程度留在农村。同时引导企业、集体经济组织和农户完善利益联结机制，形成“土地流转+优先雇用”“股份合作+保底分红”“订单种植+保底收购”等多种利益联结方式，实现利益共享。充分利用“万企联万村·共走振兴路”信息服务平台，及时发布合作项目需求和投资意向，构建村企对接常态化推进机制，通过大健康联建项目辐射带动农业经济效益，促进农民增收，推动村企合作项目落地见效。

下一步，凤凰村将围绕“一年打基础、两年有发展、三年见成效”的目标，发挥自身优势，充分发挥村党组织和企业党组织共建引领作用，促进村企党组织深入交流互动，做到与共建企业精准对接、深度融合，加快联建，最大限度利用各方面的优势资源，集聚各类要素，以联动协同的整体合力和最优的政策体系为企村联建提供支撑，加强各领域、全方位的合作，实现企村共赢发展。陶文文