1、

　　农历虎年的第一个工作周，楼市的新动作也不断传出，光主城就有三大纯新盘案名新鲜出炉。

　　中海观文澜

　　仙林湖中海G80案名曝光为“中海观文澜”，最快本月公开城市展厅，下月公布正式售楼处，四月首开入市。

　　目前项目的规划方案已出炉，将打造13栋16-20F住宅。

　　户型方面，有89-130㎡等多种面积段户型，放风价约3.8万/㎡。

　　中海观文澜前身仙林湖G80地块在去年9月26日第二次集中土拍中被中海以22.7亿元的底价竞得，楼面价19543元/㎡，毛坯限价34000元/㎡。

　　虽是底价成交，但该地块的区位条件却非常优越，与仙林湖一路之隔，标准的地铁盘。

　　中海观山樾

　　除了中海观文澜，位于方山南的中海G85地块也在本周公开案名“中海观山樾”。

　　根据规划，该项目将打造4栋8-9F洋房及13栋18-20F小高层。

　　户型方面，项目主力户型面积段为89-130㎡，其中89㎡-115㎡为小高层，130㎡为洋房。

　　2021年9月，中海观山樾前身方山G85地块被中海以底价竞得，楼面价15205元/㎡，毛坯限价2.8万/㎡，目前精装放风价约3-3.2万/㎡，预计2月下旬将开放位于景枫的城市展厅，最快将于4月入市。

　　位于城北兴智中心板块的卓瑞G79地块也传出消息，项目或将在本周末正式公布案名。

　　都会紫京

　　周六，位于城北兴智中心的卓瑞G79地块也公布了案名——都会紫京。

　　该地块在去年9月27日的土拍中被安徽卓瑞通过12轮竞价竞得，成交总价12亿元，成交楼面价16220元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡，将由金地、金隅、卓瑞三方联合开发，金地操盘。

　　根据规划，该项目将建设7栋25-26层住宅，外立面采用大面积玻璃幕墙的设计，观感高档，并且还将配建商业、会所等设施。

　　户型方面，项目将打造89㎡、107㎡两大户型，均为三房设计，精装修放风均价约3万/㎡。

　　兴智中心板块起步较晚，但发展正在加速，地铁6、7号线均在紧锣密鼓地施工当中，其中G79距离6号线兴学路站距离不过百余米，算是标准的地铁盘。

　　2、

　　除了案名，本周南京还有多家纯新盘公开售楼处或样板间。

　　嘉宏峰

　　2月8日，蛰伏了五年的南站纯新盘嘉宏峰终于公开了正式售楼处。

　　2016年12月27日，香港嘉华以13.6亿总价摘得南站G89地块，楼面价27350元/㎡，成为当时的南站地王。

　　楼盘体量不大，仅打造2栋27-32层高层住宅以及部分商业，放风价约4.3-4.5万/㎡。

　　该项目是目前南京市场较为少见的现房销售项目也是目前南站板块唯一的在售楼盘，所以关注度比较高。

　　户型方面，项目只打造三种户型。

　　目前三种户型的样板间均已公开，大面积落地窗、弧形飘窗等极具特色。同时，项目装标也已经出炉，多采用方太、圣象、科勒、美的等品牌。

　　云上润府

　　位于城南雨核的华润置地云上润府本周正式公开了建面约171㎡的升级样板间。

　　图片来自于住在南京网

　　除了171㎡户型，云上润府还打造了108㎡和143㎡户型，其中143㎡的样板间前期已公开，而108㎡户型只有清水样板间，目前暂未开放。

　　云上润府为华润置地中心的住宅部分，将打造18栋28-33F高层住宅，放风价约4.5万/㎡，预计近期就将首开。

　　3、

　　近期即将上市的不仅有云上润府，据本站不完全统计，近期南京有超过20盘有上市计划，其中约半数都为纯新盘，详见下表：