年前，位于上秦淮的纯新盘金隅紫京四季突击开放了位于江宁景枫KINGMO的城市展厅，让已深陷房荒的上秦淮板块突然有了新年大补仓的期待。

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　　金隅紫京四季前身为上秦淮G88地块，该地块在去年9月底进行的第二轮集中土拍中，被金隅以28.1亿元竞得，成交楼面价20298元/㎡，毛坯房限价32000元/㎡。

　　根据规划，该项目将打造19栋17-18层的高层住宅及相关配套设施。

　　据悉，项目将由金隅地产和华发股份两大国企联袂打造，并由华发操盘。根据其案名“紫京四季”也能明显看出该项目将打造金隅“紫京”系产品。

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　　由于上秦淮板块是南京未来科技城的重要组成部分，因此相对其他板块而言，上秦淮的科教用地多，而居住用地较少。

　　目前，以云台山河为界，河北部分的开发已近饱和，而河以南的开发才刚刚起步。特别是云台山河北部多为商业、科研用地，使得板块内本就稀缺的居住用地多数都集中于云台山河以南区域。

　　从区位图来看，金隅紫京四季就位于云台山河金村大桥桥头的位置。另外，地铁3号线南延线和风路站距离紫京四季也仅有约500米，无论是自驾出行还是选择地铁都比较方便。

　　根据近日的实探情况，紫京四季项目工地的大型工程机械已开动，正在紧锣密鼓地施工当中。

　　工地内部目前仍然处于桩基作业阶段，部分基坑的底部已进行硬化，不过距离突破正负零估计还需要一段时间。

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　　目前，金隅紫京四季的户型已曝光，将打造102㎡、125㎡、142㎡三种主力户型。

　　其中建面约102㎡、125㎡两种户型均为三房两室两卫，格局相仿。主卧均为套房设计，客厅宽敞，直连南向阳台。

　　建面约142㎡户型为四房两厅两卫设计，四开间朝南，大横厅设计，室内采光很理想。

　　据城市展厅的工作人员介绍，项目预计本月中下旬公开与紫京云筑共用的售楼处，而项目单独的售楼处预计要在五月底才能公开。

　　价格方面，目前项目含升级装修包放风价约3.6万/㎡，乐观估计会在3月底入市。

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　　上秦淮板块目前新房存量不多，仅有芳原在售部分建面约137㎡带装修房源，销许均价约33093元/㎡。

　　另外，在今年一月公布的2022年江宁区供地计划表中，上秦淮板块还有一宗地块入列，也将一定程度环境板块目前的房荒。