·祥云桥、国淮桥春节前夕竣工交付；

·夹岗配套学校基本建成；

·不动产档案馆，计划上半年建成。

·中国第二历史档案馆新馆主体封顶，预计四季度建成

·南外新校区具备开学条件

·一批道路将分段开通、跨越水环和绿环的30座桥梁全面完工

……

基础设施建设的完善，尤其是路桥相继完工，让区域的通达性更上一层，不过这两座桥具体何时通车仍旧是未知数。据南部新城管委会相关负责人表示：“祥天桥和国淮桥两座桥是单独立项建造，具体何时通车还需要配合连接的道路，待道路具备通车条件后，两座桥也会同步进行投用。”

可以预见的是，南部新城正从蓝图逐渐变成现实，框架拉开之下血肉逐渐丰满，区域也变得越来越宜居，除了现有的在售项目，今年还将有6大纯新盘将陆续面市。

6大新盘相继面市 部分项目已动工

即将面市的新盘大部分都是在去年第二、第三批次集中土拍出让，由于有竞品质新政的规定，拿地后6个月内不得上市，使得这些项目最快要在今年3月后才能有所动作。

华润G73地块

2021年9月26日，南部新城G73地块被华润置地拿下，毛坯限价44898元/㎡，规划4栋高层住宅楼以及商业等相关配套辅助设施。

目前地块上已经开始动工，从航拍画面来看，还在桩基阶段。

金地商置&中江G74地块

2021年9月26日，金地商置、中江国际底价拿下大校场G74地块，为商住混合用地，毛坯限价44998元/㎡，目前项目规划已经出炉，拟建12栋16—18层住宅及相关配套设施，包括地铁5号线大校场站出入口等地铁四小件，这也预示着项目为妥妥的地铁盘。

南部新城会展中心G121地块

南部新城2021G121地块的意向效果图曝光。据河西集团公众号消息，河西集团下属的奥体建设公司获得G121项目住宅地块的代建代销、商办地块代建业务。

从图片上可以看出来，建筑外立面是全玻璃幕墙，立面极具现代化，去年出让时，G121的地块的限制还是非常高的，需引进1家科技类企业、1家商贸类企业、1家物联网企业，对于3家企业的具体要求如下：

中北金基G125地块

2021年11月25日，经过竞拍，南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得，以底价6.2亿元成交，楼面地价28104元/㎡，未来毛坯限价不得超过44902元/㎡。

边城G124地块

2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以3.75亿元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。

除了上述5大新盘外，南部新城南站区域嘉宏峰也将在近期首开入市，作为现房销售政策的遗珠，嘉宏峰从公开以来便受到了市场的关注，值得一提的是项目不设装修包，精装交付，放风价约4.3-4.5万/㎡，预计首付5成起，项目具体信息，请戳：现房+倒挂！南站纯新盘嘉宏峰正式公开

8幅涉宅地块静候新主

今年1月，南部新城2022年的供地计划也对外曝光，共计8幅涉宅地将分三批出让，大校场7幅，南站1幅，总面积超32公顷，用地性质包含住宅、商住、商办、文化设施等。

其中大校场区域含7幅，其中有两幅位于跑道片区，居于大成雅境与金陵华夏中心之间，这两幅为综合体用地，地块性质较为复杂，也还需配建文化艺术中心，大概率是定制地块；

夹岗2幅靠近复地宴南都和保利堂悦，紧靠夹岗片区的新小学和新初中；大校场东南侧3幅地，距离在建5号线神机营站不远，南外和全民健身中心在侧；

还有南站地块整体比较迷你，北侧是万科星耀都荟，东侧是万科都荟天地，南侧是东山高级中学南站校区，西南侧是嘉宏峰，对于南站也算是一波小补仓。

结语

城建逐渐丰满，新盘相继入市，新地蓄势待发，2022年的南部新城让人期待值拉满，面纱已揭开，新城的模样已经悄然展现在我们面前。

对于购房者来说，从早期的一房难求，到如今南部新城多盘齐售，也让人有更多考察、选择的空间。

​记者：姜郝