江南时报讯 近日新城G43地块规划出炉，仙林湖又新增19栋住宅。该地块在今年5月以总价35.1亿元成功出让，成交楼面价25543元/㎡，毛坯房限价33800元/㎡，未来加上全装修和升级精装包，价格或将不低于38000元/㎡。据悉，项目将由新城、路劲、联发联合开发，新城操盘，预计最快四季度上市！

　　同日，位于江北汤泉的银城G56地块规划也一并出炉，将新添18栋4-5层低密住宅以及一栋配套商业。该地块同在5月以总价5.3亿元成功出让，成交楼面地价10349元/㎡，未来新房毛坯销售限价19300元/㎡。预计全装修均价在20800-21300元/㎡。

　　据不完全统计，南京首批集中土拍已经过去两月有余，截至目前成功出让的51幅地块中，已有31幅规划出炉，大部分集中在主城，共计新增308栋住宅，未来一段时间内南京新房市场将有不少新货补仓。

　　此外由于拿地成本的提高，过半数地块都采取联合开发的模式，尤其是热门区域。例如南部新城大校场G27地块被深圳振业拿下，或将联合新城共同开发；大校场G28地块被保利拿下，或将联合新希望共同开发，由新希望操盘；大校场G31地块被联发拿下，或将联合保利共同开发，由联发操盘等等。对于房企而言，合作开发不仅可以分摊成本，强强联合也能在新房销售环节创造出1+1>2的效果，达成双赢局面。

　　（姜郝）