宁小通上线后，将三季度141盘的入市计划全盘托出，引发一阵热议。这141盘中，江宁区独占39盘，占比超过四分之一，问鼎南京各区首位，这足以反映当前江宁楼市的热度。

　　在江宁区1561平方公里的土地上，规划面积仅约3.92平方公里的青龙山国际生态新城显得有些微不足道，但不可否认，利好云集的青龙山正逐渐成为江宁楼市的重要一级。

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　　在江宁下半年有入市计划的39盘中，位于青龙山新城及其附近区域的就有4盘——雅郡兰庭、中南上悦花苑、上东逸境花园和海玥华府，其中雅郡兰庭是纯新盘，并且在最近传出了即将入市的消息。

　　根据此前的消息，雅郡兰庭将在七月底前开盘推出3、6、7号楼共427套房源，但受到突如其来的疫情影响，南京大部分楼盘开盘时间都被延后，雅郡兰庭也不例外，目前新的开盘时间还不得而知。

　　作为青龙山新城的区域热盘，雅郡兰庭自去年10月公开以来，关注度一直非常高。项目共建设12栋16-27层住宅，其中6、8、9、12、13为26层，1、2、3、5、7、10为27层，11号楼为租赁用房，16层。户型面积76㎡、89㎡、105㎡，放风价约2.6万/㎡，总价约200万起，堪称南京主城门槛最低的上车机会。

　　雅郡兰庭最大的看点之一在于其两室两厅一卫的户型，建筑面积仅约76㎡，搭配目前传出的2.6万/㎡的均价，吸引了众多刚需阶层的关注。并且该户型的阳台进深做到了2.1米，非常宽敞，在市面上比较少见。

　　作为豪宅届专家，雅居乐雅郡兰庭精装交付，没有附加升级装修包，新风、地暖、中央空调3大件一一配齐，且都采用一线品牌。

　　青龙山新城另一大纯新盘——玖峰兰庭目前还没传出入市消息，该项目将拟建8栋高层住宅以及商业，其中1、2、5、6号楼均为24F，3、4、7、8号楼均为23F。共推出89㎡、105㎡两种户型，现房销售。

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　　在六月中下旬曾到访过青龙山新城，也航拍过青龙山两大纯新盘的项目进度，周边环境等。

　　在建设进度方面，现房销售的玖峰兰庭显然要大幅领先于雅郡兰庭，八栋高层住宅均已封顶，外立面的装修则还在进行当中。

　　雅郡兰庭也已经有多栋住宅已经动工，不过还没有住宅封顶，还有些楼栋尚处于打地基的阶段。

　　作为继江心洲之后，全南京第二个一二级联动项目，青龙山国际生态新城的生活配套等设施正逐渐完善。

　　教育方面。南师大附属中学江宁分校上坊小学、江宁上坊幼儿园就在雅郡兰庭、玖峰兰庭两大纯新盘之间，未来还将打造12年一站式教育，引入南京知名学校及国际教育资源，规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所。

　　医疗方面。江宁三级甲等综合医院——江宁医院湖山路院区已投入使用，作为江宁首家智慧型医院，距离青龙山国际生态新城约1.5km。

　　商业方面。目前青龙山新城区域内没有大型商业综合体，主要依靠于街边底商，商业氛围非常缺乏，城市界面也有待提升。

　　不过该区域距离江宁万达仅约3公里，另外新城内也已规划约70万方的商业项目，届时将改变青龙山商业现状，城市界面也会有极大的提高。

　　交通方面。目前青龙山新城内部断头路较多，但多数都已动工。学前路、天云路、环镇南路、上高路、天环路、环镇东路和天佑路共计9条市政道路，将会在片区内形成一个崭新的道路交通网络。

　　另外在对外交通方面，绕城快速、绕城高速，以及地铁10号线二期工程将直接拉近青龙山新城与主城河西、城南等地区的时空距离。

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　　近两个月来，一向沉寂的青龙山国际生态新城突然支棱起来了。先是江宁殡仪馆官宣将于明年5月底前关闭，让青龙山各楼盘逐渐摆脱“墓景房”的戏谑。

　　六月底，约70万方的商业综合体也启动了设计招标，意味着这个超大商综终于拉开了建设序幕。

　　七月中旬，上高路改扩建设计方案正式出炉，这条贯穿青龙山新城的南北主干道，串联起板块内住宅、教育等功能区，对青龙山国际生态新城的发展意义重大。

　　作为主城不可多得的房价“2”字头、首付3成的区域，以及其他板块已较为稀缺的小面积户型，青龙山新城对刚需置业群体无疑有着非常大的吸引力。在每位购房者每轮只能报名一盘的大背景下，房价与户型上的优势或许会让青龙山在与其他板块的竞争中脱颖而出。江南