江南时报讯 融360大数据研究院最新的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率出现普涨态势，其中无锡首套房贷款平均利率位居全国第四。

　　融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，4月份，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4基点；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2基点。

　　具体来看，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调；21个二线城市的房贷利率环比上涨。其中，首套房贷平均利率最低的五个城市分别为上海、乌鲁木齐、哈尔滨、天津、厦门；最高的五个城市分别为惠州、南宁、成都、无锡、合肥。

　　截至4月20日，记者对南京19家主流银行的贷款利率进行了摸底，经过一年的调整，目前多数银行的首套房贷款利率普遍为5.45%（LPR+80基点），而二套房贷款利率上下波动幅度较大，主要集中在5.65%-5.75%（LPR+100-110基点）。首套房利率方面，大多数银行房贷利率都集中在5.4%-5.5%（LPR+70-85基点），环比上月，徽商银行、广发银行的首套房利率下调了12-15个基点。当然，也有部分银行对于资质优秀的客户可下调一定幅度的利率，比如徽商银行可再额外优惠5-20基点；汇丰银行此前最低可做到5.2%（LPR+55基点）。另外，环比上月，只有邮政储蓄银行的首套房利率涨幅超过10基点。

　　省内城市中，无锡4月份首套房贷利率为5.90%，同比上涨125基点。值得关注的是，这并不是无锡的首套房利率首次跻身全国前五，早在去年8月份的时候，无锡楼市新政落地后不久，当地首套房贷利率以5.90%的数值登顶全国第一。

　　最近一段时间，全国楼市调控持续加码，炒房客也在被严查，通过钻营政策漏洞操控二手房源，以谋求高额利润的北京“南城房姐”近期被判处无期徒刑，深圳大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。

　　“我们看到，政策层面通过严限购、查炒房等多种措施，抑制房市的投机需求；同时，国家也在大力发展保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。”融360大数据研究院研究员李万赋分析认为，中国房地产市场进入了新的发展阶段，房地产长效机制方案正在稳步实施。 江南