江南时报讯 维护保养房屋可以维持和恢复房屋原有质量、功能，减缓损耗速度，延长房屋使用年限，以保障安全和正常使用，持续实现经济效益和保值增值。句容市供销社系统存量建筑物约14万平方米，修建于上世纪八九十年代的老旧房屋占比80%以上且整体质量不高，主体为砖木结构平房，社有资产维修面广量大，年均需投入维修经费约70万元。为了将有限的维修经费发挥最大的效能，句容市供销社长期探索如何优化支出结构，尝试引入第三方机构寻诊把脉社有资产维修成本控制。
近期，原华南物回公司50多间平房屋面出现不同程度的瓦片老化、滑动等情况，为确保社有资产安全和承租人正常经营。句容市供销社首先邀请第三方机构人员对房屋维修方案的工程量进行核实；其次与几家维修单位分别前往现场查看维修点，确定工程量范围进行合理报价；再次结合第三方审计机构对几家维修单位报价的审核情况，确定最终施工单位；维修项目竣工后，由三方共同把关验收。
引入第三方机构参与社有资产维修“事前、事中、事后”全过程监管，深入到项目现场对维修事实等现场实际情况查勘核实，增加造价咨询和审价机构的职责，又把控了廉政风险节点，有利于促进社有资产维修环节更规范、维修费用支出结构更科学。
(朱云飞 韩梦月)
