江南时报讯（记者 刘春） 2月16日，南京发布2023年国有建设用地使用权挂牌出让公告第02号、第03号，共推出13幅地块，用地面积约44.88公顷，起拍总价166.221亿元。其中，商品住宅用地共11幅，约41.06公顷；加油加气站用地和居住社区中心用地各1幅，分别位于建邺区和江宁区。

　　这是南京今年公告推出的首批住宅用地，11幅商品住宅用地位于河西新城、南部新城、江宁高新区等区域，其中南部新城和江北新区核心区各1幅，河西新城、雨花数字城、江宁高新区各2幅，溧水副城3幅。

　　2023年，南京住宅用地将继续坚持“老城做减法，新城做加法”原则，以江北中心片区、三桥片区、空港新城、河西新城、大校场片区、东山片区和六合、溧水、高淳三大副城九大板块，以及环紫金山科创带、江北新区产业创新带两个创新带为土地投放重点。

　　南京市城市规划编制研究中心副主任沈洁介绍，南京的土地供应始终兼顾居住刚性需求和改善需求，今年将结合各片区商品住宅供需情况，进行住宅用地精准投放，构建均衡发展、功能互补的城乡融合格局。

　　记者注意到，不同于往年公告内容，本次出让公告并未标识为集中供地。南京2022年共完成五批次集中土地出让，总计出让105幅地块，成交总价为1308亿元。相比2021年，2022年南京集中土地出让成交总价降幅明显，2021年南京成功出让217幅地块，成交总价超2131亿元。

　　住宅用地“两集中”政策即集中发布出让公告、集中组织出让活动，由自然资源部于2021年2月发布，此后包括南京在内的全国22城开启“两集中、三批次”供地新模式，一年集中出让三批次土地。随着2022年房地产市场遇冷，多地调整供地方案，采取“少量多次”模式。