全国首单生物医药产业园类REITs项目花落苏州。28日，苏州工业园区生物产业发展有限公司发布消息，以苏州工业园区生物产业发展有限公司作为原始权益人的“中联元联-前海开源-苏州生物医药产业园资产支持专项计划”，日前在上海证券交易所成功获批。

　　本次专项计划获批规模26.5亿元，由中联基金担任总协调人和财务顾问，元联基金作为基金管理人，底层资产为苏州生物医药产业园一期项目，苏州工业园区生物产业发展有限公司的全资子公司苏州工业园区佰成资产管理有限公司将作为资产运营方。

　　REITs（Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金），是不动产证券化的重要手段，能将流动性较低、非证券形态的不动产转变成较强流动性的证券产品，收益主要来自底层资产所获得的租金、营业收入和资产增值等。本次类REITs项目的现金流来源于生物医药产业园入驻企业的租赁、物业及其他附加收入。

　　根据科技部生物中心发布的《2020中国生物医药产业园区竞争力评价及分析报告》，苏州工业园区在全国生物医药园区中产业竞争力蝉联第一，其余主要指标均名列前茅。

　　苏州生物医药产业园（BioBay），是苏州工业园区孵化和发展生物医药产业的高科技载体，被业内称作“B村”。经过十余年来的深耕和培育，产业园内已聚集430余家生物医药高科技创新企业、近1.5万名各类科技人才，形成了创新药研发、高端医疗器械、生物技术三大重点产业集群。截至目前，产业园内的境内外上市企业达14家，其中两家企业两地上市，入驻企业每年吸引社会资本投资约100亿元，累计融资规模超500亿元。

　　作为苏州生物医药产业园的管理运营公司，苏州工业园区生物产业发展有限公司将借助REITs项目获批的机会，进一步盘活资产、提升运营效率。

　　苏州生物医药产业园董事长兼总裁庞俊勇表示，苏州生物医药产业园将围绕苏州“一号产业”的发展目标，加快存量资产转型升级，助力企业提升发展动力。