疫情使得南京房地产市场按下了暂停键，自7月底至今都没有新房领取销许，各家开发商纷纷居家办公，但随着疫情的逐渐好转，原本暂停接待的售楼处纷纷开启了预约接待的模式，严格限制人流，在保证健康的情况下有条不紊的进行复产复工。
位于城北的紫金悦峯也恢复了售楼处的接待，同时迎来了最新消息：预计近期一次性推售剩余全部6栋房源，共488套，户型建面约87-143㎡，首付预计不低于6成！
作为板块内新房仅有的小户型产品，紫金悦峯可以说是板块内上车门槛最低的，如今一次性推出最后六栋楼，考虑上车城北的购房者要抓紧机会了！
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紫金悦峯前身为新玄武G17地块，项目东至规划言和路，南至红山南路，西至红山路，北至规划大壮观路。在2018年5月30日的土拍中被北京电子城底价摘得，综合楼面地价13730元/㎡。
项目分为A、B、C、D、E五个地块建设，整体呈“L”形分布，总体量39万㎡，规划尖端商务、顶配人居、潮流商业等多重业态。其中住宅部分为紫金悦峯，搭配高层+洋房布局，沿紫金山景观采用高低有序的楼栋排布。住宅总体量11.2万㎡，11栋约973户。
A、B、C为商住混合用地，拟建11栋住宅，即紫金悦峯；D、E为商办混合用地，拟建办公、商业和物业管理等。
在项目之前的开盘中，一直受到极大的关注！新玄武少有的小户型产品以及精装不带包，紫金悦峯前两次开盘均取得不错的成绩。
5月中旬，紫金悦峯首开235套房源，销许均价43748-45860元/㎡，首付4成。2814组买房人抢235套房，整体中签率约8.4%，开盘当天售罄！
6月，项目加推250套房源，销许均价43748-45966元/㎡，首付4成。2457组买房人参与摇号，整体中签率约10.2%，同样当天售罄！
目前项目剩余3、6、7、8、9、12#六栋房源待售，共488套房源，户型建面约87-143㎡，首付提高，预计不低于6成！
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同样将于近期加推的还有板块内的玄武宝龙城，项目预计近期加推6、8#小高层房源，共计174套，户型建面约109㎡，精装交付，前期均价约44678元/㎡。值得一提的是，此次加推首付要提高至8成！
作为D地块最后两栋住宅楼，主力建筑面积约109㎡，也是项目最后两栋17-18层的住宅楼，稀缺性和抢手程度可想而知。
项目5月8日首开，首推1、3、4号楼，户型建面约106-139㎡。3003人争夺215套房源，普通中签率更是低至2.96%，再创区域市场新低。沉寂大半年的新玄武，一鸣惊人炸场楼市！
此后5月底加推248套房，整体中签率约9.3%，首付也提高至6成，也是全部卖完。
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同样，作为板块内的纯新盘——复地明日之城也迎来消息，据置业顾问介绍，在疫情逐渐平稳的情况下，项目预计最快将于本月底首开，将首开B地块6、7、8、9号楼共226套房源，层高12-17层，两梯两户，户型建面约125、140、169㎡，首付8成！
与紫金悦峯与玄武宝龙城不同的是，复地明日之城带有升级装修包3500元/㎡，目前放风价约4.6-4.7万/㎡！
项目前身为新玄武G22地块，东至规划文八路， 南至空地， 西至北苑东路，北至规划文四路。2020年7月3日，新玄武G22地块被复地以30.9亿元摘得，成交楼面价11030元/㎡。
复地明日之城将打造集住宅、商业、办公于一体的约40万方城市综合体，其中住宅共9栋，建面约105-169㎡。
在升级装修包方面，涵盖大金中央空调、兰舍的新风系统、菲斯曼的锅炉等（或同等档次品牌），同时还配备净水器、洗碗机、垃圾处理器、主卫智能马桶、电动晾衣架等。
另外，板块内还有着纯新盘招商G24地块，毛坯限价43555元/㎡，按照2000元/㎡的全装修+3500元/㎡的升级装修包，入市将直逼5万/㎡，将再次抬高新玄武的新房房价！
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而同样位于城北片区的迈皋桥板块，也有着两个纯新盘星叶瑜憬尚府和高科迈上品苑。
近期，位于城北迈皋桥板块的改善热盘星叶瑜憬尚府正式公开售楼处和样板间，项目位于栖霞区电建路以南，东侧为在售新盘锦麟融誉府，南侧一路之隔就是星叶瑜憬湾。
瑜憬尚府的前身为迈皋桥G53地块，于2017年出让，地价19955元/㎡，需现房销售。根据规划，G53共建设8栋住宅。项目包含2栋8-11F低密多层、6栋23-27F高层，共计848套房源，2梯4户、3梯6户设计。
星叶瑜憬尚府高层放风3.7-3.8万/平，低密多层放风3.9-4万/平，预计明年上半年就能正式交付，省去了期房长时间的等待。
项目共规划建筑面积约88、110、118、124、131㎡等多种户型，能够满足买房人不同的需求。
高科迈上品院
2019年8月7日，高科5.2亿元摘得G41地块，地块不大，仅两万方，成交楼面地价16268元/㎡。
迈上品院位于栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块，东至北苑西路，南至华电东路，西至住宅小区，北至方圆绿茵小区。这块地位于迈皋桥板块，靠近地铁1号线迈皋桥站，与迈皋桥中心小学仅隔了一条华电北路。
另外，板块内还有今年五月土拍中出让的江苏富园迈皋桥G42地块，在上个月南京市规划和自然资源局发布NO.2021G42地块项目规划设计方案批前公示。
根据规划，G42项目拟建4栋9-11层住宅以及配套用房，其中，仅有1栋住宅为9层，其余住宅均为11层。
江苏富园G42地块在2021年5月22日，经过摇号，最终被江苏富园以总价6.2亿元拿下，成交楼面价26724元/㎡，未来毛坯限价32907元/㎡。
市场人士预测，从目前的规划来看，G42地块未来应该是一个体量较小的偏重改善的低密度住宅小区，未来全装修入市价格或在35000元/㎡，不排除会推出精装包的可能。
在当前情况下，城北的新房存量还是非常充足的，感兴趣的购房者可以多加保持关注！
