近日，江北核心区纯新盘金基中北·映樾正式公开售楼处、样板间和约10000㎡实景示范区。

　　项目预计最快八月底首开3栋楼，户型建面约99-143㎡，放风价在3.8万/平左右（最终以销许为准），精装修交付，300万资产证明，首付预计8成起。

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　　目前，项目已正式公开了售楼处以及约10000㎡的实景示范区，包括会所、泛会所、地下车库、实体样板间等。所见即所得，项目打造江核首家地下实景车库，同时延续金基的格调，打造江核唯一自带会所的项目。

　　项目共打造了2400㎡邻里空间，包括一个会所和5个架空层设计。会所面积为1400㎡，全水景包围设计，涵盖五星级酒店标准恒温泳池、书吧、健身房。

　　5个架空层（泛会所1000㎡）：将架空层围墙打通，增加了非常多的建造成本，用以扩大社区平面的通透性，从而增加社区活动和景观面积，设置了休闲品茗区、儿童活动区、健身运动区等。

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　　来到产品本身，项目打造建筑面积99㎡、127㎡、143㎡的三房四房户型，都自带大横厅，入户视野开阔，得房率接近八成！

　　目前，项目公开了建面99㎡和127㎡的实体样板间，装修规格很高。

　　部分样板间实拍图：

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　　作为江核首家自带会所的项目，外部“硬核”的同时，项目产品的装付标准也很高，据置业顾问介绍，项目预计升级装修包为3000元/㎡，相较于江核内即将首开的天宸云筑&江樾和保利·江汇，预计升级装修包价钱高出约1000元/㎡。

　　下面，小编将对比一下这三个新盘的装修包对比，映樾现在只是公开了样板间，具体内部产品的品牌还未确定，据置业顾问介绍，将根据客户的反馈与意见进行最后的敲定，但是根据现有样板间已知的家具品牌来看，标准还是极高的。

　　从已有的样板间信息来看，项目的三大件除了可以看见的威能锅炉其他还待定，但是按照这种规格来看，标准只高不低，项目同样自带智能家居系统，但是品牌也未定，开关方面，项目的标准也是极高，使用西门子的一体式开关。同时，项目客厅的岩板可谓是此次的一大亮点，据置业顾问介绍，此次岩板造价极高，随装修包一起交付！

　　在厨房，项目使用西门子的油烟机和燃气灶，弗兰卡的厨房五金，威能的热水器...

　　在卫生间方面，采用汉斯格雅和杜拉维特的马桶和台盆，五金方面也采用杜拉维特，干湿分离，但是主卫的空间不足以放置浴缸，有点遗憾。

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　　南京今年第一批集中开盘的项目中，江北核心区的启迪水木滨江、江畔都会上城和中交锦方共推出647套房源，目前等待摇号，一切因疫情按下了暂停键。

　　随着启迪水木滨江、江畔都会上城收官加推后，纵观近期江核要上市的纯新盘，大多数是建面在100㎡左右的户型起步，而142、143㎡这样的改善面积段，已经涌现。

　　即将上市的纯新盘天宸江樾、云筑预计将于近期首开，共推出6栋楼，户型面积101㎡-142㎡房源。两个项目放风价为含装修包36000元/㎡，首付8成，其中天宸江樾验资260万，天宸云筑验资290万！

　　另外，江北核心区的纯新盘映樾、保利江汇等项目也准备本月要上市，不过因疫情等因素，一切以实际上市为准。

　　江核从早期的3万/㎡，慢慢门槛抬升到限价3.5万/㎡，再到如今冲击3.8万/㎡，甚至4万/㎡，江北核心区已由刚需、投资市场，渐渐转向改善市场。

　　对于想上车江核的购房者来说，选择哪个还是仁者见仁智者见智了，比较江核今年的上车机会也不多了。