1、国家统计局发布70城7月房价变动情况

　　2、金基中北映樾正式公开

　　3、越秀G40、江苏富园G08规划出炉

　　#01

　　今天，国家统计局公布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月70个大中城市中有51城新建商品住宅价格环比上涨，比6月份减少4城，青岛、海口、银川以1.0%的幅度领涨全国。

　　而南京方面，虽然上月南京受到疫情影响，楼市认购与成交量都大跌，但7月南京房价依然保持自2020年10月以来的上涨态势，其中新房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.6%；二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨6.5%。不过涨幅均有所回落，其中新建商品住宅销售价格涨幅比上月回落0.4个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　除了房价上升，近期南京楼市也传出许多新动态，例如上周就有两盘规划公布，江核南工大热盘金基中北映樾也在上周正式公开。

　　#02

　　周六，江核纯新盘金基中北映樾正式对外公开售楼处，售楼处位于其项目西门处。

　　该项目前身为江核G03地块，于去年5月经过71轮竞价，触顶成交，成交总价19.9亿元，成交楼面价22976元/㎡、溢价率高达40%。项目预计8月首开推出254套房源，面积99㎡、127㎡、143㎡，首付8成起。

　　户型图一览：

　　根据规划，项目共打造的8栋26+1层住宅，另外值得一提的是，金基中北映樾是目前江核在售项目中唯一配有高端会所的社区。项目内含约1400㎡高标会所（涵盖了恒温泳池、健身区、书吧等）、约1000㎡泛会所（涵盖儿童活动区、健身区、品茗区、茶歇区等）。

　　#03

　　上周南京两纯新盘规划出炉，分别是雨花人居森林板块的越秀G40和位于江北国际健康城的富园G08。

　　雨花人居森林示范区G40

　　雨花人居森林示范区G40地块拟建16栋23-26层高层住宅。

　　在今年5.20土地集中出让中，G40地块竞争激烈，最终越秀经过90轮竞价加1轮摇号，以总价41.4亿元竞得，楼面地价25189元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。据悉该地块越秀将联合建发、龙光共同开发，同时由龙光操盘，最快将于四季度上市。

　　雨花人居森林示范区G40地块东至龙舌路，南至吉祥路，西至现状，北至西寇北路，同时紧邻宁和S3线路天保站，未来还有7号线、8号线、9号线等线路经过板块。道路交通非常便利，四通八达，通过龙藏大道和岱山东路可以快速抵达河西。

　　江北新区富园G08

　　江北新区官网上周发布了国际健康城的2021G08地块规划，项目将打造6栋9层住宅，建筑高度不超过30米，属于低密度多层住宅。

　　G08地块位于江北新区国际健康城板块，广西埂大街以北、规划道路以西，与万科G09地块、观山悦相邻。

　　5月21日，NO.新区2021G08地块经过13轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被江苏富园拿下，最终竞得价为最高限价加价一轮，竞得总价5.3亿，楼面地价约23407元/平，最高毛坯销售限价30755元/㎡。

　　江苏富园G08地块位于国际健康城内，该地块与同期拍出的通宇G07地块、万科G09地块都相距不远。距离正在建设中的4号线二期定向河北站近在咫尺。据悉，该项目将由江苏富园独立开发，预计明年上市。