江南时报讯 目前受房地产调控政策影响，建筑业贷款风险隐患加大。为防范行业集中度风险，强化信贷管理，提高信贷资产质量，化解存量贷款风险，盐城农商银行不断强化建筑业贷款管控力度。

　　“严”字为先，强化项目调查。该行对新准入客户或归还续借的建筑业客户，强化客户在手及已完工项目调查核实，夯实调查责任，对主要项目为恒大等出险房企或商办楼盘的，不新增授信，存量增强风险缓释措施。对主要项目为住宅开发的，严格审核开发企业资质，审慎支持。对可再生能源、高效节能门窗的绿色建筑节能技术领域，择优支持。

　　“紧”字为要，严格准入要求。该行对资质等级、既往工程履约情况、信用等级、资产负债率、资信情况等制定准入标准并严格执行，并根据其所有制形式、所属细分市场的不同制定差别化的准入标准。在分析基础财务指标的同时，重点针对应收账款账龄、债务人偿债能力进行分析，对于内部管理混乱、资产负债率高、应收账款回笼缓慢、对外担保或对外投资较多的建筑客户，逐步退出。

　　“细”字为首，优化担保措施。通过整合建筑企业抵押资产，以抵押物的剩余价值或中长期贷款还款后释放出的抵押物价值追加或者置换存量保证担保和信用贷款，从而强化担保措施，缓释信用风险。严防互相保证、循环保证，尽可能增加抵质押物，同时追加法人夫妇或实际控制人提供连带责任保证,增强风险缓释措施。

　　“实”字为准，加强授信管理。在授信额度上，关注客户的负债总量情况，做到合理适度，既能满足客户正常的资金需求，又防止出现多头授信、代融资的情形，严禁发放一户多名、借名借户、借冒名贷款。在期限配置上，贷款期限尽量与重大工程的资金结算周期相吻合，根据企业主要中标合同的回款时间表制定流动资金贷款的分次还款计划。

　　“快”字为本，做实贷后检查。该行加强建筑业客户现场走访，摸清客户的当前经营状况、财务状况和其他家庭负债情况，密切关注账户资金的大额收付情况是否与施工合同相吻合。强化建筑业贷款风险识别、监测力度，提前发现风险隐患，做到早发现快处置，对已纳入重点关注类的客户，快速处置，一户一策，制定有效的风险控制措施，化解风险隐患。

　　(沈丹 吴文娟)