近期,城南又一纯新盘规划出炉,首开G77地块拟建14栋4-6F的低密住宅,毛坯房限价31200元/㎡,加上升级装修包等因素,未来价格可能超3.5万/㎡。
其实在首开G77地块周围,还是有不少置业机会的,例如绿城、金基、万科、世茂等房企都在这里打造了产品,但是区域内纯新盘却不多,金基雅玥就是其一,今天我们也去到金基雅玥项目现场实探了一番。
项目位于圣坡路东公交站旁,正在紧锣密鼓地建设中,就从现场施工进度来看还没有成型楼栋。
据悉,金基雅玥将和金基嘉玥暂时共用一个售楼处。项目拟建9栋21-32F高层住宅,主力户型建面约96㎡、115㎡、118㎡、137㎡,放风价约3.7万/㎡。
户型一览↓
据金基雅玥相关工作人员透露,目前项目暂时似乎还没有入市计划。
目前区域内除了金基雅玥和首开G77地块,还有电建洺悦华府、万科雨悦光年、绿城云栖玫瑰园待加推,另外还有世茂璀璨睿湾剩少量房源在售,通过今日的实拍也可以看到世茂璀璨睿湾建设进度已经到顶楼。
电建洺悦华府
电建洺悦华府暂无房源在售,后期加推时间待定。前期开盘为5、6号楼房源,户型建筑面积89、113、119㎡,共计262套房源,销许均价为30305-30691元/㎡,两梯四户,精装交付,拟交付时间为2022年5月1日。
万科雨悦光年
万科雨悦光年在售2、4、8、12号楼,户型建面约89、108㎡,全装修销许均价约31486元/㎡。项目打造14栋8-11F的小高层,约1.5低容积率,户型建面约89、108、125㎡,得房率较高,约80%-85%。
户型一览↓
绿城云栖玫瑰园
绿城云栖玫瑰园在售主力户型建筑面积约128-175㎡低密度住宅和165-400㎡叠院,整体均价约33000-35000元/㎡。
此外,目前板块内二手房价格普遍在2.5-2.8万/㎡左右。
近两年来,不少板块热度飞升,城南两桥板块就是其中代表。像是世茂璀璨睿湾、都会澜岸等盘都是开盘即罄,曾经“保障房集中地”的两桥大翻身,一跃成为炙手可热的黑马板块。
仅用半年时间,曾经首付3成都无人问津,在去年首付8成也能当日售罄,可以说是发生了质的飞跃。
并且随着城市建设的推进,区域的交通方面也得到了很大的提升优化。
A、宁芜铁路搬迁
去年12月8日,等了15年的宁芜铁路扩能改造开工动员大会正式启动,宁芜铁路终于搬了。
B、7号线正在建设中
去年12月25日,南京首条无人驾驶地铁线路7号线建设取得新突破:西善桥站至停车场盾构区间施工成功穿越宁芜铁路,顺利通过重大风险源,标志着7号线又一关键施工节点顺利完成。
C、宁马城际开工
去年12月28日,南京宁滁、宁马、宁扬三条城际轨道交通线路正式开工。宁马城际南京段(S2号线)线路全长 26.51km,工程沿线经过雨花台区和江宁区,共设8座车站,其中地下站4座、地面站1座、高架站3座,设滨江车辆基地一座。
板桥、江宁滨江、滁州、扬州、马鞍山居民即将迎来第一条地铁,南京都市圈的建设正在全面展开,同时,宁马城际南京段北起西善桥站,共设8座车站。
虽然只是一条区域内线路,但S2号线规划了三个换乘站点,分别为西善桥站与在建7号线换乘、板桥站与规划9号线二期换乘、板桥南站与规划16号线换乘。
三条轨道交通的建设,意味着西善桥建设迎来重大进展,轨道交通路网正在全面展开。
城建的不断完善对于城南两桥板块来说意义非凡,并且知名房企争相入驻,房价也是水涨船高,2022年区域还会迎来一批房源充盈新房库存,后期会延续2021年的开挂表现嘛?待入市后见分晓!