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　　2022年的首周，南京楼市表现略显平淡，主城仅有两盘推新，其中最令人关注的是时光璟宸的正式收官。

　　时光璟宸赶在去年最后一天领取了收官销许，推出最后的1号楼共72套精装房源，户型建面约89㎡、125㎡，销许均价约28090元/㎡，装修包价格1500-2000元/㎡左右，首付最低5成，需验资90万。

　　根据宁小通公布的数据，时光璟宸本次收官共吸引了426组成功报名的购房者参与，综合中签率仅约16.9%，对比之前南部新城等传统热门区域惨淡的摇号情况形成鲜明对比。

　　时光璟宸在6号正式举行最后一次开盘，开盘结果也印证了报名时的火爆状况，开盘仅一个多小时即宣告正式售罄。根据南京网上房地产的数据，目前时光璟宸整个项目仅剩一套房源未售。

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　　上周两盘推新开盘的同时，还有两大纯新盘正式公布地块规划。

　　岱山首开G77

　　2021年9月26日，岱山G77地块经过19轮竞价触顶，被首开摇号拿下，成交价75500万元，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。

　　根据规划，该地块将建设14栋4-6层的洋房产品，容积率1.2，限高18米，绿化率35%，低密改善性质明显。

　　从鸟瞰规划图来看，整个项目临湖而建，整体的生态景观非常不错的，其中最南侧的两栋楼为4层，其余的均为6层。

　　项目楼栋的外立面采用大面积窗玻，窗墙比十分的高，颜值颇高。

　　汇通路黑牡丹G91

　　周五，位于汇通路的黑牡丹G91也正式公开了规划。

　　根据规划，黑牡丹G91地块共拟建12栋18层住宅，1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

　　从效果图上看，项目采用大片玻璃幕墙结构，整体颜值不错。

　　去年9月27日，常州黑牡丹通过摇号拿下汇通路G91地块，成交总价21亿元，楼面地价20039元/㎡，毛坯限价28500元/㎡，预计今年1季度公开售楼处，

　　项目位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以北、经二路以西，根据规划条件，项目规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积52397.88平方米。

　　除了黑牡丹G91地块以外，汇通路目前竞争非常激烈，除了正荣润岚府已正式收官，仅剩少量房源外，新城铭著风华、万科紫辰光年目前都还没有收官，存在大量新房库存。此外，中南君启的售楼处也已落成，预计春节前正式接待参观。

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　　上周六，位于溧水城南的纯新盘金地峯范正式公开示范区。

　　该项目是金地商置进军溧水的首个项目，预计年后公开样板间。

　　小区共打造14栋17-18F高层住宅、商业及配套服务用房，共计约777套房源。

　　户型方面，金地峯范打造建面约130㎡、158㎡、179㎡以及226㎡四种户型，是溧水城南板块目前起步户型最大的楼盘。

　　建面约130㎡4室2厅2卫户型图

　　建面约158㎡4室2厅2卫户型图

　　建面约179㎡4室2厅3卫户型图

　　建面约226㎡5室2厅3卫户型图

　　项目改善性质浓厚，大平层设计，还自带会所有健身房、私宴厅、瑜伽室等其他生活配套，社区生活体验丰富。