1、麒麟时光璟宸摇号清册出炉，将于明日正式摇号。

　　今天下午，时光璟宸摇号清册出炉，项目将于明日（1月5日）下午三点正式开始摇号。

　　时光璟宸赶在去年最后一天领取了收官销许，推出最后的1号楼共72套精装房源，户型建面约89㎡、125㎡，销许均价约28090元/㎡，装修包价格1500-2000元/㎡左右，首付最低5成，需验资90万。

　　根据宁小通公布的数据，时光璟宸本次收官共吸引了426组成功报名的购房者参与，综合中签率仅约16.9%，对比之前南部新城等传统热门区域惨淡的摇号情况形成鲜明对比。

　　时光璟宸全系横厅的设计加上均价不到三万的刚需小面积户型，使得时光璟宸一入市便获得较大关注。在11月项目首开时，时光璟宸就让千人摇号盛况再现麒麟，253套房源吸引1059组购房者摇号。根据南京网上房地产的数据，首开房源已全部售罄。

　　自从仁恒落子后，麒麟板块似乎一夜之间被激活，仁恒城市星辉、时光璟宸相继热卖，而后续还有两大纯新盘即将接棒。

　　首先是紧邻时光璟宸和麒麟中央公园的高科紫麟景院。

　　根据规划，紫麟景院住宅部分共打造3栋17层、3栋20层的高层住宅以及其他配套设施。

　　高科紫麟景院前身为高科麒麟G87地块，2020年12月1日经过一轮竞拍被高科置业以总价9.8亿元拿下，毛坯限价26000元/㎡。目前项目具体的户型还未正式公布，不过根据小道消息项目产品偏改善，类似于时光璟宸89㎡的刚需户型可能没有了。

　　另外，麒麟G127在第三轮集中土拍时被星河以底价6.6亿成交，楼面地价14811元/㎡、毛坯限价27600元/㎡。

　　该地块西临上月刚开业的麟珑汇、南连预计最快今年底开业的麒麟宝龙广场，商业氛围浓厚。

　　2、河西南建邺城建G113规划出炉

　　位于河西南鱼嘴板块的建邺城建G113地块规划近日出炉，项目拟建6栋17层小高层住宅以及配套用房。

　　去年11月25日，河西南G113地块经过20轮竞价触顶，被建邺城建摇号拿下，楼面价33505元/㎡，未来毛坯房限价44880元/㎡。

　　除了G113地块，在去年11月的第三轮集中土拍中，河西南还有五宗地块成功出让。

　　其中保利G114地块已在上周公布规划，将打造6栋21-32F的高层住宅，毛坯限价44440元/㎡，预计今年入市。

　　六宗地块最快将于今年二季度初入市，河西南的房荒将因此缓解。值得注意的是，这六宗地块除了深业G111外均触及顶价，河西南因此成为去年第三轮集中土拍中唯一有触顶地块的板块。

　　河西南的火热还表现在开盘上。

　　去年年底，深业龙湾上府一次性推出所有288套房源，共吸引695名购房者成功报名，综合中签率约41.4%，开盘当日即售罄。

　　此外，香港嘉华G72地块也预计在今年上市，项目目前正在动工。该地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，拟建11栋住宅，加上全装修、升级装修，预计上市均价约5万/㎡，户型建筑面积约100、120、160、200㎡。

　　进度更快的“江宸府”原本计划12月底公开售楼处，但因种种原因未能如期公开，上市时间或延至年后。

　　项目仅打造2栋30F高层住宅以及相关配套，共约180套房源，体量较小，主力户型143㎡、198㎡，预计将一次性全推。

　　对于房地产市场来说，2021年是极不平凡的一年，各种调控政策频繁出炉，楼市也呈现转冷趋势。不过在去年年底以及今年年初，南京市场上还是动作不断，麒麟的热销、河西南的大补仓……一切都在向好的方面发展，2022年的楼市到底会怎样的变化，我们也会继续关注。