老厂址变新门西 老城南焕新活力

　　江南时报讯 在南京老棉纺厂旧址上蝶变而生，位于金陵老城南的悦动·新门西（下称“新门西”），与周围有着600多年历史、古老而又静谧的明城墙一起，为古都南京增添了一抹别样的亮彩。

创新名片闪耀古城墙

　　新门西由南京城南历史文化保护与复兴集团有限公司（下称“老城南集团”）管理建设，2017年，在南京市政府与秦淮区政府的大力支持下，老城南集团携产业合作伙伴，以保护性开发为思路，以城市更新和产业迭代升级为主线，通过对旧城存量资源进行有效盘活，拓展新兴产业和商业文化空间场域，让门西片区脱胎换骨，重新焕发蓬勃生机。

　　据了解，园区于2018年完成改造全面开放，保持原有的厂区风貌格局，共包含19幢建筑，总建筑面积约10万平方米，总投资约2.28亿元。目前园区集聚各类企业、商家和科创孵化平台60余家，整体招商入驻率达90%以上。入驻企业中，联通物联网、丰疆智能、科舸物联都是在新兴物联网产业领域具有代表性的科创企业，截至2021年底，园区已集聚约30家科技型企业、近10家科研合作中心，4家高新技术企业，并提供超2200个就业岗位。

　　这里集聚以联通物联网全国总部为首的物联网上下游优质企业，集纳创新人才，现已成为打造科技前沿的物联网产业科技创新创业平台，成为了秦淮区物联网产业高地。

产业高地激发“老城活力”

　　2020年1月，位于园区16号楼的“砖集馆”正式开放，展馆由南京万科企业有限公司携手南京城墙保护管理中心、南京城墙保护基金会共建，是对此前持续数年开展的“颗粒归仓 守护城墙”活动中回收的城砖进行集中保护展示的公益空间，记录了市民合力保护城墙的点点滴滴。

　　砖集馆取“城砖文化集合传承”之意，“砖集”二字是对“颗粒归仓”活动多年成果的释读。在这里，城砖是有温度、有故事的历史标签。馆内不仅有关于南京城墙、城砖的介绍，从城砖的烧造过程，到“物勒工名”、工艺制度，再到城砖铭文上蕴藏的趣味逸事等，都有展示。

　　早在规划建设之初，新门西项目就计划打造成为以体育文化为特色的产业园区。“门西球馆”于2019年5月开放，馆内设有一片全尺寸标准篮球场，还可以“变身”多功能秀场，举办文化展览、时装走秀、艺术表演、品牌发布等文体活动，成为老城南最具时尚清新色彩的一处运动休闲场所。2020年，悦动·新门西入选第三批“江苏省体育服务综合体”。如今，现代体育文化已经同城墙文化一起，成为古今贯通、新老交汇的两大城市文化IP。

　　2020年以来，新门西园区积极响应南京市“四新”行动号召，持续引进多家优质商业入驻，时尚餐饮、体育酷玩、汽车服务等都市新消费业态各具特色：简约而又充满工业风的咖啡屋“解锁”下午茶的“新姿势”；酒吧、西餐、设计师买手店等成为时尚潮流青年群体的“打卡地”；园区内的“泊寓”，为青年人提供专业运营的长租公寓服务，让租住其中的年轻人体会到浓郁的园区文化特色和家的舒适温暖……

　　创新不仅在园区，更在城市社区；产业服务不仅在“上下游”，更在“上下楼”。园区通过对城市空间进行功能重塑、场景再造和文化提炼，践行“有温度”的城市更新理念，让“科技感”与“烟火气”相得益彰，实现宜居宜业同频共振，无论是繁华便利的城市配套，还是缤纷多彩的生活场景，抑或是体育健身等时尚业态，都成为吸引年轻科创人才落户的“金字招牌”。

　　老城南集团资产管理部经理刘红漫表示，新门西将继续增加新场景、更迭新功能、完善新服务，用实际行动践行“有温度”的城市更新理念，实现老城的新空间赋能，让“科技感”与“烟火气”相得益彰，实现宜居宜业同频共振，在对老城资源保护利用、活化更新的基础上，让文化闪现亮点，为创新找到起点，使生活回归原点，给老城打开无限想象空间。

　　(见习记者 张梓扬)