今天上午，铁心桥纯新盘云筑在丰盛五季首开入市，此次开盘共推5、6、7号楼，296套房，户型面积约100㎡、118㎡、142㎡，均价约43500元/㎡（加上3500元/㎡精装包）。

　　根据宁小通的报名数据显示，项目总计318人成功报名，其中人才、无房中签率100%，综合中签率也高达93%。

　　早上9点半，小编到达首开现场，大部分购房者都已经签到。据现场了解，此次开盘管理较为严格，都必须出示48小时核酸检测报告才能进入内场。

　　码农选房弃号多

　　一位无房码农今天请假来选房，想买7号楼100㎡或者118㎡户型，倾向中高层。购房者本人在软件谷工作，之前也参与过云望府的摇号，然而没有买到，此次选择云筑最主要的理由是离公司近，并且公司还有不少同事也都参与了报名。

　　不过现场小编却并没有发现与他同行的同事，问及缘由他表示，大家都倾向比较好的楼层，自己是无房号选房比较靠前，能选中的概率大，其他普通号的同事觉得不一定能选到好楼层，如果选不到好楼层，宁愿放弃也不愿意将就，于是纷纷弃号，大家都比较理性。

　　签到礼变签约礼

　　一位三十多号的购房者阿姨从内场选房区出来，和其他未选的购房者抱怨套路太深，提前通知选房时说来了就送1000元苏果卡，结果到了现场得知，只有成功签约才能领取。

　　此外，阿姨还表示内场造势明显，宣称的15、16楼都被选了其实没有签约，截至中午10点半，内场大概才签约5套，弃号的购房者不在少数。

　　销售现场call客忙

　　据小编观察，现场还有销售一直在电话让客户过来现场看看，在沟通交流中，小编得知客户材料出现一些问题，不一定能够成功付款，所以不想来现场选房，不过销售人员依旧坚持劝说他过来，并一直在电话中安抚，说虽然流程有问题但是跟房子没关系，总会解决。

　　客户观望气氛浓

　　现场还有一位普通号靠近200号的购房者，表示今天只是到现场来看看，看中140㎡户型，但未必会买，更主要的是后面雨核还有不少房子会推，并且雨核城市界面会更新一点，感觉房子转手会更容易。

　　据悉，此次云筑的优惠力度不小，成功签约了就送1000元苏果卡和三年物业费，但仍旧有很多购房者并不买账。

　　事实上，现场不少购房者都比较犹豫，小编归纳了下几点原因，大致如下：

　　1、价格略高。项目本次均价约43500元/㎡（加上3500元/㎡精装包），不少购房者反映在这个地理位置花4.35万/㎡入手显得不值，大名城毛坯价格也才不到4万/㎡，地理位置却更加优越；并且这样的价格在南京其他范围内，有配套、环境更好的楼盘可以选择，并且项目不属于雨核范围内，很多人都是现场来看看，更想等一等雨核的楼盘；

　　2、周边环境一般。项目周边被安置房围绕，还有工业改造片区，整体的城市界面并不高端，生活氛围也不够纯粹；同时南边还有京沪高铁，高铁来往多少会产生噪声影响，更让现场不少购房者打退堂鼓的是宁芜铁路改扩建后，新的线路距离云筑较近，未来交付后的生活体验或许会打折扣。

　　3、升级包性价比不高。云筑的升级包约3500元/㎡，但不少看过南山印的购房者表示两者的差距并不显著，都是大金的中央空调、百朗的新风，还有主卧洁具是唯宝、汉斯格雅等品牌，然而南山印的装标才2500元/㎡，有差距的地方在于云筑是墙布交付，厨房是全套西门子，然而这也难以支撑1000元/㎡的差价。

　　（升级包比较）

　　4、项目为华发、美的合作开发。但是美的置业在南京发展了6年，没有标杆代表作，也没有形成足够的品牌影响力，在购房者眼中并没有突出的口碑优势。再加上近几年内，美的置业在全国范围内都出现了交付项目维权的案例，甚至在多城上榜当地监管部门黑名单。云筑项目的产品品质和质量还有待观察。

　　截至中午11点半，项目选房正式结束。据已经选完房的购房者透露，此次首开现场认购的客户并不多，大多数集中在7号楼，5、6号楼很少有人选购。就在小编想去内场了解云筑究竟去化多少时，发现销控区仍旧被工作人员紧紧看守，具体数据不得而知，也不禁好奇项目究竟卖了几套。

　　大多数楼盘开完盘会很快对外官宣销售数据，但是截至目前距离选房结束已有3小时，仍旧没有等到的云筑的官宣，看来最终答案，只能安心等待网房数据。