昨晚，南京规划和自然资源局发布NO.2021G24地块规划。2021年5月，招商蛇口以总价88.9亿元竞得新玄武G24地块，毛坯限价43555元/㎡。

　　招商G24地块位于南京市玄武区铁北红山新城中心区域，东至北苑东路，南至丹霞路（含丹霞路地下空间），西至恒嘉路，北至文武路、华飞路。

　　根据规划，项目共分为A~J分区进行打造。其中A、B、C、E分区拟建商业产品；B、D、E分区共拟建17栋23F-26F住宅；A分区拟建一栋17F公寓；C分区拟建一栋30F办公楼。F~J分区均为地下项目。

　　值得注意的是，招商G24地块出让之初，就有一定的出让条件：A分区将配建建筑面积不超过30000㎡酒店式公寓、B分区商业办公建筑面积占地上总建筑面积25%-30%、C分区商业建筑面积占地上总建筑面积10%-15%等。

　　此前网传消息称招商拟打造南京首个“臻”系住宅，定位高端改善，建面约140-180㎡，臻系列产品剑指打造当地的标杆型住宅。

　　不过具体情况如何还需要等待开发商官宣，目前招商G24地块周边还有复地明日之城和玄武宝龙城项目，据悉将于近期加推。

　　01复地明日之城

　　复地明日之城总体量约40万方，打造住宅、商业、酒店式公寓及基层社区中心、办公写字楼等。

　　项目前期销许均价42809-43645元/㎡，另有3000元/㎡的升级包可选，首付8成，当日售罄。住宅部分预计近期加推A地块1、3、4、5号楼，共计380套房源，户型建筑面积约105、128、142㎡。

　　02玄武宝龙城

　　玄武宝龙城预计近期加推B地块2栋24F-26F住宅，共计184套房源，户型建面约98、111㎡，项目前期销许均价约44670元/㎡，无升级装修包。

　　据最新消息，本次收官加推可能要降低首付至4成，验资162万元。本次不仅首付可能降低两成，验资标准也从270万元降低至162万元。

　　本次加推的户型偏向刚需一些，整体总价相比之前也低一些，可以说，这次收官加推是玄武宝龙城上车门槛最低的一次了。　　

　　除了住宅将有新动作之外，附近的南师附中幼儿园红山新城第一分园也已正式移交，目前，幼儿园小班前期报名工作已经结束，预计将于本月中下旬正式开园。

　　新玄武此番动作频频，将来招商G24项目入市以后，想必热度也不会低，如果网传消息属实，招商将打造南京首个“臻”系住宅，城市面貌也将得到一定提升。另外玄武宝龙城的降低首付和验资金额对购房者来说是一个不小的吸引力。

   姜郝