江南时报讯 近日，位于江苏省苏州市工业园区的新达产业园，被江苏省自然资源厅评为2023年度“节地模式先进典型案例”，并获全省推广。这也是近年来苏州工业园区持续推进低效产业用地盘活和产业升级结出的又一硕果。

　　据悉，项目改造前原为达运精密亭新街11号厂房，总占地面积约为148亩，建筑面积8.9万平方米，距今已有10余年，原厂房利用率仅为25%。2021年7月，根据苏州工业园区管理委员会的部署安排，在规划建设委员会的指导下，苏州工业园区城市重建有限公司完成项目资产收购，并确定了“内部原状交付，公共空间局部提升”的更新改造方案。

　　据介绍，新达产业园依托“生产+生活”混合发展节地模式，以“局部提升”为切入点，盘活用而未尽产业用地。摒弃大拆大建的模式，通过对场地动线梳理、建筑空间的改造提升等更加绿色、低碳、集约的改造手法，盘活闲置低效存量工业用地。在发挥原有建筑优势，保留“原汁原味”的同时，赋予老厂房新的生命力，载体利用率实现90%，土地利用率提升300%，全面实现产业空间提质增效。以“混合利用”为着力点，提供高精尖产业多元空间。实现服务高科技研发生产企业、高端产业人才需求的“双管齐下”。结合入驻企业“高精尖”的新兴产业属性，在空间特点上“下功夫”，提高了原有产业研发、办公和生活配套的比例，让“生产”与“生活”合二为一。项目还充分考虑导入产业人才对配套服务的新型多元化需求，创新布局内置经营性配套，为入园企业提供可靠的软、硬件支撑。以“整旧如新”为发力点，树立“工改工”项目标杆。进一步丰富城市和产业用地更新经验。针对旧改区域，项目秉承“融新于旧、与时并进”的理念，以点带面，植入与现代化园区相匹配的多样化公共空间，提升整个园区品质，为产业存量用地和载体的更新盘活带来更多模式探索。以“筑巢引凤”为增长点，打造亿元税收产业园。项目引进4家国内外规模量产企业，通过整合资源、开放创新合作模式，产业园年租金收入约3000万元，全面达产后年产值将超20亿元，亩均税收超100万，可吸纳高端人才就业3000人，成为苏州工业园区又一个产业用地更新“亿元产业园”。

　　近年来，苏州工业园区严格落实国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》、江苏省政府办公厅出台的《关于进一步推进工业用地提质增效的意见》、苏州市发布的促进工业用地提质增效的“苏州十条”等政策，积极探路先行，大力推进土地集约高效利用。通过综合整治旧工业区、“退二优二”等多举措，盘活存量工业用地，为实体经济发展和公共服务配套提供了宝贵空间，全力打造具有高新特点的引领型、创新型区域营商环境标杆，涌现出新虹产业园等一批工业用地提质增效典型案例。

　　作为经济社会发展的重要物质基础和空间载体，自然资源的有限性和持续增长的资源需求间的矛盾不可避免。对于如何寻找破题之法，书写新时代高质量发展答卷，苏州工业园区始终坚持用存量换增量，通过有力的组织保障、完善的政策支持、全生命周期的监管机制，提高自然资源利用水平，激活要素保障的动力，想方设法地让更多优质资源“活”起来，为工业存量用地和载体的更新盘活输出更多“园区经验”，为高质量发展积蓄底气实力。 政中