江南时报讯 苏州城西，穿越千年的京杭大运河静静流淌，河畔的狮子山深情回望着虎丘。在河与山之间的开阔地带，活力十足的狮山商务创新功能片区尽显现代化都市的繁华与摩登。光彩夺目的商务楼宇鳞次栉比、宽敞靓丽的街道车水马龙、时尚新潮的集市街区霓虹闪亮……作为苏州高新区开发最早、人口密度最高的中心城区，狮山商务创新功能片区，精心绘制出一幅超前谋划“先”、产业澎湃“新”、生态宜居“美”的绚丽画卷。
超前谋划，活力城区狮山“扬帆起先”
初冬时节，漫步狮山国际会议中心的过街天桥连廊，俯瞰街景，精彩异常。静卧的狮子山色彩斑斓，山脚下，紧张施工中的苏州科技馆·工业展览馆雏形初现，苏州博物馆西馆如盲盒般等待打开。向更远处眺望，212米高的天都大厦直“插”云霄，在夕阳中熠熠生辉……
狮山商务创新功能片区以打造“卓越狮山、活力城区”为发展目标，定位为数字引领的现代服务新高地、总部集聚的产业科创新标杆、山水融城的人文宜居新城区。近年来，在高标准规划指引下，城市能级提升，发展活力四射。
华灯初上，驱车从狮山国际会议中心出发，沿狮山路一路向东，沿途霓虹闪耀：龙湖狮山天街里，服饰、潮玩、美食店铺种类繁多，宾客云集；金狮大厦、金河国际大厦中，知名金融机构、企业集聚，卧虎藏龙；大运河畔的五彩步道上，青春身影跳跃着轻盈的步伐……
作为狮山商务创新功能该片区的中央活力核，狮山地区集聚苏州高新区近八成商业资源，汇聚服务业企业近12000家。依托狮山路、长江路两条主干道，该区规划，形成“一纵一横多点”的文化旅游与商贸消费相结合的城市脉络。永利广场、乐嘉汇广场2个美食广场，龙湖狮山天街、金鹰广场等、3个商业中心、４个商业综合体，以及绿宝广场、泉屋百货、美罗百货3个商业中心的有机布局，实现文旅商资源有机联动、集约利用。在在狮山国际会议中心打造，有着苏州首个潮玩项目首店集群——潮派商业街，引入包括KD滑板、M-8 Livehouse、动感轮滑台球俱乐部等首店项目在内的近40家品牌，构建起一个崭新的年轻力文化地标。龙湖狮山天街近年来引进多家大牌潮牌首店，创造全年客流量达到2600万人次、销售额超22亿元的佳绩。狮山商务创新功能片区拥有规模以上楼宇项目51个，“亿元楼宇”14个，形成“银行+保险+资本+信息平台+科学研究”的“五位一体”创新服务高地，落户的银行分支机构达27家，保险公司5350多家。狮山金融服务业集聚示范区荣获“省级生产性服务业集聚示范区”称号。
超前谋划已迈步，未来发展更可期。根据总体规划，狮山商务创新功能片区将构建“一核一带两区”空间格局，，“一核”：为狮山中央活力核、，“一带”：指大运河文化带、，“两区”：是科技产业创新集聚区、和产教协同创新发展区。片区将聚焦现代服务业，重点发展金融商务、总部经济等生产性型服务业，以及高端商业、文体旅等生活型性服务业，大力发展楼宇经济；彰显山水生态，打造“一链三园，一带三廊，出门见绿”的生态环境，串联6座山体形成风景链，依托狮山、何山打造城市中央公园，提升横山、高景山形成两座城市山体公园，让山体融入城市；提升宜居品质，打造综合性的卓越狮山国际人才街区，构建金融创新国际人才街区、总部经济园国际人才街区、和枫科创园人才街区等特色社区，建设狮子山人才会客厅，为高端人才量身定制创新创业全链条、生产生活全服务的新家园，打造狮子山下的人才“磁场”。
腾笼换凤，产业澎湃狮山“新”动能
走进位于狮山商务创新功能片区泰山路2号的和枫科创园，映入眼帘的是充满科技感和未来感的崭新写字楼。百度VR（苏州）赋能中心展厅内，工作人员穿戴VR设备，演示着最新的VR实景成果；南京大学数字创新研究院里，青年才俊们热烈研讨着数字化应用新场景。谁也不会想到，数年前，这里仅有15幢建筑物，容积率仅为0.586，栖居的还是物流、装修、人力资源和贸易为主的200余家企业，产业结构低端，产出效益低下。而现在和枫科创园建有6幢高层研发中心、1幢展示中心和1幢商业服务中心，容积率提高至2.57,建筑最高高度达80米。，位于狮山商务创新功能片区泰山路2号的和枫科创园，
和枫科创园焕然新生，是狮山商务创新功能片区腾笼换凤，为产业发展注入新动能的生动缩影之一。由于开发较早，狮山商务创新功能片区更早地遇到了产业升级的问题和挑战。打造科技产业创新聚集区+产教协同创新发展区，是掷地有声的解题之策。
科技产业创新集聚区，面积33.9平方公里。作为全高新区重要的高端产业集聚区，突出打造数字经济时代的科技产业创新集聚区；产教协同创新发展区，面积17.8平方公里。则依托特色产业、职教园区，保护利用山水生态资源，逐步建设成为产教协同创新发展区。作为科技产业创新聚集区的代表，和枫科创园已引入数字技术、新一代信息技术等产业龙头项目20余个和枫科创园已引入数字技术产业龙头项目20余个，一个“以智能制造、互联网+数字经济为主导产业的新一代信息技术与制造业融合发展示范园区”轮廓日渐清晰。
在狮山商务创新功能片区黄金地段，约741亩的总部经济产业园建设如火如荼，一个集总部办公、创新研发、高端商务配套于一体的百亿级总部园区初具雏形，目前已引进总部项目10个，计划新增上市公司总部15家以上。这是狮山商务创新功能片区提升土地集约使用效率的又一点睛之作。总部经济产业园地块原址内原有24家工厂、企业及动迁过渡房，土地亩均税收仅22万元。未来，通过对低效用地的更新，以高标准规划指导分期实施、滚动开发，该片区容积率将由现状0.8提升到3.0以上，土地亩均税收预计提升到200万元。
京杭大运河畔的索山桥下，曾经的紫兴纸业地块上，狮山金融创新中心数栋高大的建筑错落矗立，形成起伏有序的城市天际线，一个集金融办公、金融商业、特色商业、品质酒店、长租公寓为一体的复合型金融街区呼之欲出。
作为狮山金融服务业集聚示范区的重要组成部分，狮山金融创新中心将金融创新与公共服务有机结合，以金融创新助力金融科技产业发展。目前，这里已引入苏州资产管理有限公司、中国银行、光大银行、大家保险等机构，并积极打造高端特色主题商业、长租公寓等，服务片区金融产业人才。
狮山商务创新功能片区相关负责人表示，片区作为苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的区域，将以“优结构、提品质、增效益”为抓手，加快转型升级，推动地区经济高质量发展。
山水融城，生态宜居狮山“美”
优化生态环境、提升宜居品质，是狮山商务创新功能片区实施城市发展的重中之重。近年来，片区以推进大，运河保护传承利用为抓手，打造大运河文化带最精彩“高新段”。以打造魅力滨水公共空间为目标，建设8.8公里滨河慢道和生态绿廊；植入月泊湾休闲公园、狮山文体中心、体育运动公园、横塘数创港4处文化休闲设施；通过七座跨运河桥梁联动姑苏区，重点打造何山文化门户、狮山都市门户、索山生态门户节点，加速推进市域一体化发展，提升全市城市形象。
从苏州古城区跨越大运河进入狮山路，“苏州双子金融广场”（高新之门）项目建设正在加快推进。未来，两座220米高的双塔摩天楼将在此处崛起，矗立在狮山桥南北两侧，犹如一座“巨型天门”开门迎客。该项目由大家保险集团投资建设，是集滨河写字楼群、奢华酒店、行政公寓及滨水商业多种业态于一体，承载商务、人居、休闲社交及文化特色的全业态综合体项目。建成后，该项目将依托大家保险集团金融资源和项目区位优势，构建以金融、保险、证券等行业总部为核心的产业生态服务链。
何山桥下，狮山商务创新区文体中心项目即将启动。该项目以“文化轴带、河畔明珠”为定位，集文化艺术中心、全民健身中心、图书阅览中心、市民文化广场等功能于一体，将被打造成为市民参与体验休闲文艺展演中心、多门类文化艺术共享营、片区文化交流聚集地、数字化网络平台和群众文化艺术创作创意园。
索山桥畔，沿大运河岸线散步，就会与一栋白色的立方体建筑不期而遇。这是原苏州新区污水处理厂迁建项目——狮山水质净化厂，也是苏州市区首座全地下式水质净化厂。
狮山水质净化厂采用先进的“多模式AO+双层沉淀池+混凝沉淀+精密过滤”工艺，确保污水处理的高效运行和达标排放。“水源热泵”“磁悬浮风机”“生态友好型环保水性EAU技术”等低碳化技术产品在水质净化厂被广泛应用，有效避免了环境污染，大幅提高了耐候耐久性，降低了运营维护成本，达成了绿色低碳目标。净化厂外部则被设计成公园绿地，最大程度发挥项目的环境效益和社会效益。
城市的发展连接着城市的过去与未来。在加快推进大运河文化带建设的同时，狮山商务创新功能片区围绕15分钟便民生活圈，规划建设了一批极具苏州水乡文化特色的微缩“口袋公园”，实现山水生态与城市建设的完美融合。
在狮山路、竹园路、长江路等处，12个不同类型的城市口袋公园成为市民热门打卡地。太湖石、苏绣锦云、灰墙黛瓦、湿地公园等小景错落点缀其间，扮靓了城市颜值。狮山商务创新功能片区相关负责人说：“城市建设不能一味的水泥钢筋化，而是要结合民生需求，适时就近营造一批生态有氧品质空间，让居民在家门口就能享受到城市园林的文化熏陶。”
根据规划，狮山商务创新功能片区将深入推进大运河文化带建设，以狮山等6座山（狮山、何山、横山、高景山、上方山、观音山）为本底，打造山体公园风景链；依托辖区主要河道（枫津河、金山浜、马运河、胥江）打造滨水景观廊道，形成山水融城的生态环境，奋力书写高质量发展的“绿色画卷”。高媛
