江南时报讯 房屋是否可以随意改造？因改造引发的纠纷该如何处理？家住苏州昆山的小李就因房屋改造后的漏水问题很是头痛，甚至与邻居、物业公司对簿公堂，这是怎么一回事？

　　小李住在昆山某小区一栋小高层的307室，小赵和老周分别是楼上407室和507室业主。2020年7月，小李发现家中一改扩为房间的空调排水设备间墙面有受潮现象，一个多月后，房屋又陆续出现墙面受潮、电线短路、地漏出水、地板多处积水的情况，受损严重，屋内臭气不断，无法正常居住。小李多次联系物业，物业却敷衍了事。无奈之下，小李找来专业人员进行维修鉴定，这才知道楼上的小赵和老周装修时也对同一空调排水设备间进行了改造，均将其改为厨房，在使用过程中油污堵塞了管道。为了维护权益，小李将邻居小赵和老周，某小区的开发商、施工方、物业公司共同诉至昆山法院，要求赔偿损失6万元。

　　法院经审理查明，被告小赵和老周作为楼上业主，都将空调排水设备间改造为厨房，在使用过程中，油污被排放到排水管中，导致油污凝结堵塞管道的可能性极大。根据现场实际情况，排出管与排水管是直接相连，由此可知，在业主的实际使用过程中，排出管与排水立管的连接方式被变更。该管道属于小区公共设施，被告物业公司具有管理、维护的义务。

　　法院认为，被告小赵和老周均将空调排水设备间改造成功能完全不同的厨房，加重了管道的负担，并导致排出管堵塞，具有过错，应承担主要责任。被告某小区物业公司对于管道排水方式的变更疏于管理，且在排出管堵塞之后未及时疏通，应承担次要责任。原告小李将空调排水设备间改扩成房间，为溢出的水进入房屋提供了便利，导致损失扩大，也存在一定过错。被告开发商与施工方所交付房屋符合规范，不用担责。

　　根据评估报告，法院认定原告小李的损失金额共2.9万余元，依法酌情判定小赵和老周承担65%的赔偿责任，共赔偿原告1.9万余元；被告物业公司承担25%的赔偿责任，赔偿原告7300余元；原告小李自担10%的责任。政中