江南时报讯 “原址住新房，真的特别激动。”“小区环境美、配套全、户型好、还带电梯！很期待。”7月25日，作为江苏省首批、南京市首个城市更新安全消险改造试点项目，秦淮区石榴新村城市更新项目开启了为期三天的原地回迁选房工作，将选房302套，259户居民参与选房。其中A地块房屋力争2024年底前竣工交付。

　　签约“一站式” 过程全公证

　　为了确保选房工作顺利进行，作为项目实施单位，南京越城建设集团有限公司成立工作专组提前规划、周密部署、明确分工，选房现场设置了公示区、候选区、选房区、签字确认区等，资格审核、选房登记、后勤保障等工作组协同发力，安排专人引导居民们登记、选房、填表，提供“一站式”高效服务。公证处现场对房源、流程、结果进行全程监督公证，区房产局及街道人员现场为居民提供政策咨询解答。现场还贴心地为选房居民准备了矿泉水、清凉油等防暑降温用品。

　　石榴新村项目于2020年11月26日正式启动签约，2021年1月9日正式生效。此次选房，严格遵循“先签约先选房”原则，按照居民签订更新协议的先后顺序确定选房顺序。

　　“之前我家住的是祖传的砖木平房，低矮潮湿，旁边就是‘握手楼’，一年四季不见太阳，外面臭气熏天，苦不堪言。刚刚选了房子，X室X厅，面积比以前大了，还有洗澡间、厕所。市中心的电梯房，还有绿化、医院，太幸福了，以前想都不敢想！”居民罗先生作为当初第一个签约的住户，这次也是第一个选房。“现在就盼着早点拿到钥匙，住进去！”

　　户型优、功能齐 宜居梦今日圆

　　据了解，此次原地回迁，新房套内面积从20平方米到67.5平方米，每2.5平方米划分为一个面积段，形成了20个面积段、36种户型供居民选择。石榴新村占地面积不大，但居民户数多、人居面积小、建设条件受限，为能最大限度满足居民居住需求，实现幸福宜居梦想，项目工作组耐心走访调查，分析居民诉求，下足“绣花功夫”，“螺蛳壳里做道场”，根据不同家庭情况进行了样本分析、模拟安置和成本测算，进一步优化方案，设计方案修改了约70轮，户型调整了约20轮，让房屋的使用率最大，让房屋更适合每家每户的具体情况。项目工作组会同设计团队实地入户调研，根据片区内房屋面积、居住人口、楼层结构等实际情况，从户型格局、房间数量、功能分隔等细节入手，开展具有针对性的改造方案设计，确保原地回迁居民能够“分得开、住得下”。

　　任师傅原来一家两代人蜗居在不到40平方米一间房内，“别说厨房、卫生间了，连吃饭都要在外面，屋里面挤不下”。新选的房子虽然也只有40平方米，但却配备了厨房、卫生间，还可以通过巧妙设计重新分割为两室一厅，两代人各有独立空间。“我今年已经七十多岁了，没想到在古稀之年还能住上新房，真是太感谢了！”任师傅握着工作人员的手，止不住地道谢。

　　环境美、配套全 绘就幸福答卷

　　石榴新村项目分为A、B两个区域。其中，A分区的6栋建筑现已全部封顶，最高11层、最低4层，新建住宅282套，将力争2024年底前竣工交付；B分区的2幢建筑正在规划审批中，新建住宅70套。所有住宅均配备电梯，此外，A分区还建设了6000平方米的地下车库，小区将总配置约100个机动车停车位。

　　“以前这里道路特别窄，别说停车了，有的地方就连骑电瓶车都没法拐弯，现在还有了停车位，以后朋友过来也能就近停车了。”想到以后一家人其乐融融聚在新房的画面，罗先生喜不自胜。

　　片区将采取商住混合模式，打造全开放优质街区。原有的南京市城市建设档案馆地块将改为社区医院，小王府巷道路也将拓宽，石榴新村片区还将配套休闲广场、街旁绿地，构建现代化都市空间。

　　改善民生没有终点，只有连续不断的新起点。接下来，越城集团将稳步推进石榴新村城市更新建设进度，用心用情绘就幸福宜居的民生答卷。

通讯员 马静 记者 张梓扬