6月21日，一则售楼消息在网络走红——“河南一楼盘推出小麦换房活动，最高可抵16万元房款”。

　　根据楼盘销售海报，推出小麦换房活动的楼盘名为建业河畔洋房。据销售人员介绍，这项优惠活动刚刚开始实行，也是赶在麦收季的一项惠农助农项目。

　　各种优惠活动吸引眼球

　　据上述“小麦换房”楼盘销售人员介绍，楼盘均价在5000元/平方米至6000元/平方米之间，项目实行一房一价，总价大概在70万元至80万元之间，房子容积率为1.79，计划交付日期为2024年6月，交付形式为毛坯交付。“房子在民权县城，县城的房价大概也是5000元/平方米。”

　　“活动到7月10号截止。2块钱收小麦，最高可以抵16万元房款。没有麦子的购房者也有别的优惠。具体的优惠要看客户付款情况和要买的房子情况，户型、大小、朝向都会影响折扣力度。目前，主要在售的有110平方米、129平方米和140平方米的洋房，案场优惠一直在做，小麦换房是刚推出来的。”上述销售人员对中国证券报记者表示。

　　针对收完的麦子如何处理，楼盘销售人员称，这个是项目公司行为，会妥善处理。

　　在此之前，建业集团旗下楼盘开封建业城也打出“大蒜换房”的营销海报。根据海报内容，大蒜收购价为5元/斤。根据海报披露，项目16天（5月22日至6月6日）成交了86万斤大蒜，来电2859组，到访852组，成交30套。

　　建业地产2021年年报显示，报告期内，公司在商丘地区的合同销售额为59.17亿元，同比增长6%；在开封地区合同销售额为19.98亿元，同比增长26%。

　　土地储备项目多

　　从建业地产在这两个地区的土地储备和在建项目看，这两个地区仍是其未来一段时间的营销重点。

　　建业地产年报数据显示，截至2021年底，公司土地储备建筑面积约为5345万平方米，商丘市、开封市土储建筑面积分别为469万平方米和211.88万平方米，土储面积整体居前。

　　新开工项目方面，截至2021年底，公司共有69个项目动工建设，新开工面积为778.8万平方米，其中，商丘有5个项目，开封有2个项目。2022年，公司计划有94个项目动工建设，建筑面积约为800.02万平方米。其中，开封有5个项目，商丘有11个项目，占比整体较高。

　　建业地产2022年5月未经审核合同销售数据显示，2022年5月，集团取得物业合同销售额为21.7亿元，同比减少71.3%；合同销售建筑面积约为30.83万平方米，同比减少68.6%；每平方米平均销售价格为7039元，同比减少8.6%。截至2022年5月31日止五个月，集团已取得物业合同销售总额110.67亿元，同比减少48.6%；总合同销售建筑面积约为147.48万平方米，同比减少47.3%；每平方米平均销售价格为7504元，同比减少2.5%。

　　近日，商丘市出台楼市新政，提出22条具体措施，涉及刚性住房支持、降首付、利率下调、人才补贴、公积金调整等多方面的支持。包括：对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴；人才购房，最高补贴5万元；对无购房贷款家庭购买普通住房的，贷款最低首付比例为20%；住房公积金最高贷款额度，个人从40万元调整到50万元；夫妻双方从60万元调整到70万元。

　　在此之前，开封市住房公积金中心于4月15日发文，住房公积金贷款最高额度由50万元调整为80万元。按照住房公积金贷款“认贷不认房”的要求，对自住住房贷款次数的认定，不再叠加商业银行住房贷款次数，只核实住房公积金贷款次数。取消开封市住房公积金贷款担保人年龄和户籍限制。凡在开封市行政区域内，正常连续缴存住房公积金6个月以上的职工，均可作为住房公积金贷款担保人。