相继曝光!金地商置大校场G74定名大成汇文府;麒麟星河G127案名暂定钟山悦
2022-03-03 17:16:00  来源:江南时报  
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 文章 |  姜郝 

 

随着市场回暖,金三小阳春的局面也越发明显,不少新盘都相继动作频频,纷纷公布案名及售楼处,就在今天大校场又一纯新盘案名公布,还有麒麟纯新盘也将在近期正式公开!

 

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今天上午,金地商置&中江国际G74地块案名正式公布,定为大成汇文府,这是继大成雅境后,金地商置在大校场的又一“大成”系作品。

 

 

此前,据置业顾问消息,大成汇文府将打造建面约125㎡、143㎡、215㎡户型(最终信息以官方为准),最快今年2季度上市,并且和大成雅境共用售楼处。

 

根据规划,该地块分为共7个分区进行开发,其中,E、F、G分区为地下空间,主要功能为地下停车场及相关配套。

 

 

住宅部分规划C、D分区各建6栋高层住宅及商业等配套设施,住宅层高在16-18层之间。毛坯限价44998元/㎡,全装修均价约47000元/㎡,含包放风价预计5-5.2万/m²。


 

值得一提的是,大成汇文府在地块出让时,附加条件中就明确提出:住宅采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,外立面须采用高品质板材材料,这也意味着项目将打造成科技住宅;同时建设内容包括地铁5号线大校场站出入口等地铁四小件,这也预示着项目为妥妥的地铁盘,最终的效果也值得期待。

 

目前大校场除了大成汇文府外,还有另一幅纯新盘——华润润淮府,将在本周六正式公开售楼处,选在了原华著兰庭的营销中心。

 

根据规划,项目将打造4栋住宅以及1.2万方商业,仅设计了两种户型,建面约110㎡和140㎡。


 

价格方面,毛坯限价44898元/㎡,与大成汇文府相当,未来算上装修升级包,入市价或将在5-5.2万/㎡左右

 

 

上述这两幅地块进度较快,作为同在去年出让的另三幅地块,虽然也会在今年入市,不过目前对外释放的信息则较为有限,部分地块连规划还未出炉。

 

南部新城会展中心G121地块

南部新城2021G121地块的意向效果图曝光。据河西集团公众号消息,河西集团下属的奥体建设公司获得G121项目住宅地块的代建代销、商办地块代建业务。

 

 

从图片上可以看出来,建筑外立面是全玻璃幕墙,立面极具现代化,去年出让时,G121的地块的限制还是非常高的,需引进1家科技类企业、1家商贸类企业、1家物联网企业,对于3家企业的具体要求如下:

 

 

中北金基G125地块

2021年11月25日,经过竞拍,南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得,以底价6.2亿元成交,楼面地价28104元/㎡,未来毛坯限价不得超过44902元/㎡。

 

边城G124地块

2021年11月25日,经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得,以3.75亿元成交,楼面地价28589元/㎡,未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。

 

与此同时,南部新城今年全年及一批次出让的涉宅土地也已经同步曝光!全年共计8幅涉宅地块将分三批出让,大校场7幅,南站1幅,总面积超32公顷,用地性质包含住宅、商住、商办、文化设施等。

 

 

而今年一批次率先出让的2幅地块靠近城南老城区,均位于在建地铁6号线夹岗站旁,距离复地宴南都和保利堂悦都不远,地块体量也不大,地块性质分别为纯住宅用地和商住混合用地。

秦淮区南部新城校场大道以南、汇景西路以西地块。

 

 

 

地块出让条件:

1)地块用地性质为二类居住用地,其中配套商业建筑面积占地上总建筑面积的2.5%-3%。

2)地块东侧为在建9班幼儿园和15班初中用地,功能布局和方案设计应满足《南京市中小学幼儿园用地保护条例》的有关规定。

3)地块位于土山机场净空保护区范围内,在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前,建构筑物最高点绝对高程不得大于87.73米。

4)地块内住宅建筑高度≥35米。

5)为建设高品质新城,本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅,采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,外立面须采用高品质板材。


南部新城不动产档案馆以南、明贤路以西地块。


 

 

地块出让条件:

1)地块住宅建筑高度≥35米。

2)地块配建商办建筑面积占地上总建筑面积20%-25%(其中商业建筑面积占地块地上总建筑面积6%-8%),不得设置酒店式公寓。

3)地块位于土山机场净空保护区范围内,在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前,建构筑物最高点绝对高程不得大于74.38米。

4)为建设高品质新城,本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅,采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,外立面须采用高品质板材。

 

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据最新消息,星河麒麟G127项目案名曝光,暂定为“钟山悦”,项目预计本月将正式公开案名、公开临时展厅,项目主力户型建面约99、115㎡,毛坯房限价27600元/㎡。

 

根据规划,星河G127项目拟建6栋11层低密住宅、商业及相关配套用房。

 

 

项目前身为麒麟G127地块,去年11月25日,麒麟G127地块被星河底价拿下,毛坯房限价27600元/㎡。这个限价比此前高科紫麟景院涨了1600元/㎡。

 

目前,麒麟科创园还有纯新盘紫麟景院待入市,毛坯限价2.6万/㎡;中南熙悦、新保弘领东苑、蓝光睿创新筑等盘在售,精装均价约3万/㎡,蓝光睿创新筑为毛坯交付,毛坯均价约2.8万/㎡。

 

同时,区域内紫麒府目前在售8、9号楼精装现房,销许均价30055-32020元/㎡,其中8号楼户型建筑面积约115、135㎡;9号楼户型建筑面积约90、100㎡。

  

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上周软件谷、兴智等板块新盘相继公开,这一周又有诸多纯新盘案名相继亮相,加之2月末牛年首批入市的房源,不少都在开盘当天全部售罄,南京市场回温的态势非常明显!信贷宽松、利率降低、新房出货……种种迹象都预示着市场正在快速复苏,近期有购房需求的小伙伴不妨趁着天气晴好,多去售楼处进一步了解,早日挑中心仪的房子!

标签:地块;建筑面积
责编:王小班