近日，位于河西南的江宸府放出消息，项目将于近期公开位于华采天地的城市展厅，预计含升级装修包放风价约5万/㎡，最快3月底首开入市，一次性全推。

　　1、

　　江宸府体量并不大，仅有2栋30层的住宅及配套商业，共计约180套房源。

　　从近日的实探情况来看，目前西侧的1号楼已建至20层左右，东侧的2号楼进度稍慢。

　　户型方面，项目将打造143㎡、198㎡两种主力户型，其中建面约143㎡户型全部在2号楼，建面约198㎡户型全部集中在1号楼。

　　两种户型都是四房设计，两梯两户，其中198㎡户型带270°转角阳台。

　　项目距离地铁2号线螺塘街站仅约百米，另外地铁7号线也将在螺塘街设站，未来出行非常方便。

　　江宸府项目前身为河西南G25地块，在去年5月的土拍中，由下关城开、南京宏顺联合体竞得，总价10.8亿元，楼面价35907元/㎡，毛坯限价44440元/㎡，后期由银城操盘。

　　2、

　　在去年的三次集中土拍中，河西南的表现非常亮眼，尤其是11月底的第三次集中土拍中，包揽了南京5宗触顶地块，这11幅地块详见下图：

　　旭辉G116

　　旭辉G116地块是职工公寓用地，也是第三轮集中土拍5幅触顶地块之一，成交价1.15亿元，楼面价5024元/㎡，溢价率15%，共有3家房企参与摇号。

　　目前这块地的规划还未公布，项目也没有动工迹象。

　　栖霞建设G112

　　栖霞建设G112地块毛坯限价达46350元/㎡，刷新了河西南的毛坯限价最高纪录。

　　该地块规划目前未正式出炉，但根据其限高50米的出让条件，可以预估该地块将打造不超过18层的小高层住宅，在30+层高层住宅密集的河西南算得上非常稀缺了。

　　目前，该地块已有施工机械进场作业。

　　建邺城建G113

　　该项目位于建发珺和府正南，传言也将由建发操盘，根据规划，该地块拟建设6栋17层小高层住宅，共计约306套房源，预计下半年首开，毛坯限价44880元/㎡。

　　目前该地块也已动工，大型桩基作业器械已进场。

　　保利G114

　　保利G114位于前不久收官的深业龙湾上府正南方，项目将打造6栋21-32F高层住宅，由保利、颐居联合开发，颐居操盘。

　　该项目目前也已动工，正在进行桩基作业。

　　中北&金基G115

　　该地块位于颐和铂湾正南，将打造4栋20-28F高层，其中1#号楼为20F，3#号楼为28F，5#号楼为28F，6#号楼为27F。

　　据小道消息，该地块将打造建面200㎡左右的大平层产品，结合其44880元/㎡的毛坯限价，未来精装总价或将突破千万元。

　　在小区内部设计上也能看出其定位的高端，从规划图来看，小区内部设计了下沉式庭院，或将打造小区自带的会所，围合式布局也让小区中心景观有更大的施展空间。

　　目前，该地块也已正式动工，尚处于打桩作业阶段。

　　深业G111

　　深业G111地块是第三轮集中土拍中河西南唯一一幅未触顶地块，与上述其他地块相比，该地块地理位置上稍显偏僻，或许是该地块最终未能触顶的原因之一。

　　目前该地块规划暂未出炉，项目用地已有挖掘机进场施工，尚未进入桩基作业阶段，进度落后于上述其他地块。

　　3、

　　除了以上地块，河西今年还将分三个批次出让7幅地块，其中河西南就有3幅，这三幅地块位于G113、G114、G115地块以南。

　　新盘即将上市，新地施工正酣，还有新地块即将接力出让……不出意外的话，河西南今年的出货量将会非常大，加上区域内的地铁2号线西延线去年底刚刚通车，河西南的交通状况大为改善。今年的河西南值得买房人重点关注。