金九首周，南京楼市正式开始强势复苏，迎来首批集中入市的开盘潮。这波热潮已经延续到九月的第二周，并且态势更加猛烈。上周南京共有30盘领取销许，另有14盘正在申领，预计最快下周就能办结，此外第二批集中入市项目报名结果出炉，多个纯新盘在上周公布案名或规划。

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　　据南京网上房地产官网公布的数据，截至9月12日17:00，南京上周(9.6-9.12)共认购商品住宅1141套，成交1554套，日均认购163套、成交222套，与上周（认购1614套，成交744套）相比，认购量下降29.3%，成交量上涨104.8%。

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　　上周南京共有30个楼盘成功领取销许，房源数达6137套：

　　目前，第二批集中入市的8个项目报名结果已公布，各盘中签率差异较大，其中紫金悦峯中签率最高，超8成，而最低的河西颐和源璟中签率仅有14.16%。

　　复地明日之城

　　复地明日之城上次首开将推出B地块的6、7、8、9号楼，共计226套房源，户型建面约125、140、169㎡。

　　项目销许均价约42809—43644元/㎡（含3000元/㎡的升级装修包），首付基本确定为8成，需验资403万。

　　天宸江樾

　　江北核心区纯新盘天宸江樾首开将推出1、3、4号楼，共计258套房源，户型建筑面积约101、127、135㎡。

　　销许均价33767-34089元/㎡，首付8成起，验资260万，升级装修包1900元/㎡。

　　天宸云筑

　　江北核心区纯新盘天宸云筑首开将推出1、2、3号楼，共计235套房源，户型建筑面积约112、127、142㎡。

　　销许均价33889-33980元/㎡，首付8成起，验资290万，升级装修包1900元/㎡。

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　　除了销许大潮，上周南京还有多个纯新盘公布案名。

　　高科紫尧星院

　　高科紫尧星院已于今年4月正式开工建设，目前桩基工程桩全部完成，部分楼栋地库底版浇筑完毕。

　　2020年5月份，尧化门G15地块最终历时56轮被南京高科置业有限公司以总价20.4亿元竞得，成交楼面价19713元/㎡，溢价率36.91%，最高毛坯限价25800元每平。

　　据规划显示，紫尧星院将拟建10栋20-26F高层住宅以及相关配套。

　　金陵星图

　　浦口城南中心银城G53地块案名正式定为“金陵星图”，由融创、融政、银城联合开发。项目已公开5大展厅（瑞斯丽酒店、河西万达、白马生活广场、新城市广场、金盛田广场）。

　　今年5月20日，浦口城南新中心被银城以总价42亿元竞得，成交楼面价6068元/㎡。未来毛坯销售限价28000元/㎡。

　　该项目将打造约86万方复合式文化综合体，物业涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等。其中住宅共规划16栋25-26层高层住宅楼，由银城和融创各自操盘，户型面积约89-143㎡，价格预计为32500-34000元/㎡（含精装升级包），首付比例放风为6成，最快11月份首开。

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　　江北核心区G11地块的规划也在上周出炉，项目将打造12栋24-27层的高层住宅和一栋办公楼。项目由新城和招商联合开发，招商操盘。

　　今年5月的第一轮集中土拍中，江北研创园G11地块被新城竞得，成交总价36亿元，楼面价21799元/㎡，未来毛坯最高限价31850元/㎡。

　　金九已接近过半，南京楼市也在经历疫情期间的沉沦后再次复苏。上周南京30盘新领销许，14盘正在申领，预计下周南京将引来新一轮的开盘大潮，包括第二轮集中入市的八个热盘，后续开盘情况我们也会持续关注。