本周疫情走势稳定好转，S1、S7、S9号线于8月26日恢复运行，南京房地产市场也迎来了新的转机，不管是从楼盘交易情况来看，还是从土地市场的动态来看，都呈现一个向上的趋势。

　　01

　　据南京网上房地产官网公布的数据，截至8月29日17:00，南京本周(8.23-8.29)共认购商品住宅751套，成交922套，日均认购107套、成交131套，与上周（认购551套，成交494套）相比，认购量上涨36.3%，成交量上涨86.6%。

　　02

　　本周多个纯新盘或公布案名，或发布规划公示，其中随着金地商置G08项目规划出炉，溧水在第一轮土拍中的4幅地块规划全部出炉。

　　东原印未来

　　有相关媒体透露，东原G38地块疑似曝光案名为“东原印未来”。如果消息属实，那这将是东原在南京落下的“印”系第二子。

　　东原G38地块在5月土拍中经28轮竞价，最终由东原以25.9亿元总价竞得，楼面价15052元/㎡，毛坯限价25000元/㎡。

　　此前已于7月份发布了规划，根据规划方案显示，东原G38地块拟建17栋25-27层高层住宅（含一栋租赁住宅）、商业及配套用房。

　　大华G51

　　大华G51项目位于南京市江宁区太白路以北、景明大街以东，规划用地性质为Rb商住混合用地，项目将规划4栋22-25F高层住宅、3栋低层沿街商业等。

　　5月21日，江宁滨江G51地块经过15轮竞价后触顶最高限价，后摇号被大华拿下，成交总价6.9亿，楼面地价11287元/㎡，毛坯限价17340元/㎡。

　　除G51地块外，大华还拿下了G50地块（规划暂未出炉），两幅地块相邻。据悉，拿地仅半个月，大华就已经开始组建团队，节奏很快，可能会在四季度上市。

　　两幅地块毛坯限价均为17340元/㎡，加上全装修和升级装修包，房价可能会达到2.1万/㎡左右。

　　中南汇通路G83

　　汇通路G83项目由中南、银城和绿都联合开发，拟建11栋高层住宅，毛坯限价31000元/㎡。据悉近期，该项目已经组建了销售团队，开始了前期工作，同时项目的主力户型面积段也被曝光了：99㎡、117㎡、130㎡。

　　金地商置G08

　　本周，金地商置G08项目规划出炉，根据规划，项目拟建12栋18F高层住宅以及S1、S2#楼1F商业。其中，S1#楼还配置有快件服务用房，2栋商业楼之间还规划有社区党群服务设施、商业等。

　　该项目于今年第一批集中出让被金地以总价9.76亿元竞得，楼面价14850元/㎡，是南京威立房地产开发有限公司建设的住宅项目，位于溧水城南新区体育公园路以北，石燕路以东。

　　至此，溧水在第一轮土拍中4幅地块规划全部出炉。

　　03

　　本周延迟了一个月的南京第二批土地集中出让终于来了，本批次共出让53块宅地，涉及江心洲、两桥、大校场、江核等热点板块。

　　04

　　疫情之前，南京发布“宁小通”小程序，第一批集中供应的8幅热盘也因疫情搁置，已经报过名，现在终于逐渐摇号、开盘。

　　金基望樾府本次项目共1270组买房人报名，其中52组人才号、481组无房号、737组普通号，综合中签率约30.09%。摇号时间暂定8月30日9:30进行。

　　江畔都会上城清册出炉，本次共1025组买房人报名，其中104组人才号、362组无房号、559组普通号，综合中签率约11.32%。据置业顾问透露，计划9月2日正式开盘。

　　文渊府将于8月30日下午14时开始摇号，加推26套，共有52组报名（人才4组，无房20组、普通28组），平均每2人抢1套房；

　　海玥花园将于8月30日下午16时开始摇号，首开177套，共有1180组报名（人才82组，无房367组、普通731组），平均每7人抢1套房。

　　其他热盘报名详情可见下表。

　　另外萧条了多时的南京新房市场，本周也迎来了新的动态。

　　据南京市住房保障和房产局显示，海伦堡璟和府、璟文府正在领取销许，户型建面约110、125、160、175㎡，前期销许均价11099-13600元/㎡。

　　本周南京房地产市场活跃度上升，各方也逐渐从疫情中走出，有新的动态，期待已久的第二轮土拍也在本周挂牌，相信下周会是8月翘尾和9月不错的开端。