江南时报讯 居民小区是基层治理的“神经末梢”，是法治建设的“最小单元”，今年以来，苏州姑苏区出台《姑苏区关于加强“法治小区”建设工作的实施方案》，选取16个不同类型的小区开展试点工作，积极整合多方资源解决小区治理难题，打造各具特色的小区治理“法治样板”。

无物业小区：

“弄堂领袖”让“百条心变一条心”

　　姑苏古城区14.2平方公里内有约1200个无物业小区，由此产生了一系列小区治理的“空白点”，姑苏区积极选取无物业小区进行“法治小区”试点，探索小区依法自我管理的新模式。

　　虎丘街道仁安社区辖区内有众多无物业管理的老旧小区，生活在这些弄堂里的老居民，很多是德高望重的“草根领袖”，常常在弄堂口热议身边事。为此，仁安社区专门设置了“弄堂口议事点”，联合城管、海棠先锋志愿者等，协商新增30多张休闲长椅，完善居民议事场地，共同谋划弄堂发展。

　　依托众多的“弄堂口议事点”，虎丘街道打造了“百心365”法治小区项目，在一个个小区开出一场场休闲椅上的“援法议事”会。每当遇到小区治理中的“疑难杂症”，大家就一起到议事点坐一坐，拉上社区法律顾问、社区工作人员一同说一说，小区毁绿种菜、电瓶车违规充电、环境卫生脏乱等问题都在这里找到了解决办法。

安置房小区：

“援法议事”助力打造“城市农庄”

　　白洋湾街道位于姑苏区西北部，下辖数个拆迁安置房小区，居住着大量附近涉拆村的失地农民，由于农民长期养成的生活习惯一时间难以改变，小区毁绿种菜现象突出，白洋湾街道金筑家园小区也有这种情况。为了解决这一小区治理问题，社区在收集居民诉求、充分议事协商的基础上，化“堵”为“疏”，将农耕文化融入小区自治管理，打造“筑绿园”城市农庄项目。在30余人的“筑绿蜂”志愿者团队的精心养护下，农庄中如今已有45种460盆农作物。

　　近期，金筑社区再次召开现场协商议事会，将“筑绿园”城市农庄全面完善升级，把阵地从露台延伸至小区花坛，打造精致农耕共享空间——家门口的“景观田”。通过将农村熟人社会尚德明理的优良传统与民主法治的协商议事规则相结合，引导失地村民群体进一步融入城市生活。

新苏州人小区：

“共享法庭”开出依法治理良方

　　白洋湾街道长青社区范围内有星光耀花园一期、二期等外来务工人员聚集小区，1万多名居民来自全国各地，由于生活习惯不同，各种诉求矛盾复杂，小区治理难度较大。其中，物业纠纷尤为突出，相关问题投诉数量最高时占到全街道70%左右。

　　今年3月，长青社区联合区法院设立了“共享法庭”，邀请联络法官走进社区针对性说法，阐明拒交物业费的法律后果和法院裁判标准，以及物业需要承担的责任义务。在法官和社区的共同指导下，居民了解到交纳物业费是应尽的义务，物业也积极作为，小区里篮球场修建、垃圾亭房改造、沙坑改建、地库采光玻璃大面积损坏以及路面机动车乱停乱放等问题都得到了有效解决。如今，长青社区因物业纠纷引起的投诉量降到街道总量的18%，小区面貌得到了明显改善，居民幸福感明显回升。 政中