江南时报讯 “我们小区一户群租房都没有，真的是安全感十足。”家住吴中长桥街道中天和景苑的张阿姨提起自己住的小区就忍不住感叹。经过大力宣传、整改，随着最后一户违规群租房的消失，这个小区从两年前的治安隐患突出小区转型为“零”群租房小区，居民收获了更加安心舒适的居住环境。

从32户到0户，其中的不容易只有社区民警郑拥政心里知道。群租房内流动人口多、脏乱差现象严重、矛盾不稳定隐患较多，安全管理事关社区居民切身利益。老郑是出了名的“群主”，不仅是线上互联网警务室的当家人，线下更是为了净化社区环境拼尽全力。他在工作中用上了数学解题思维，那就是“分情况讨论”，绝不一棒子蛮干，通过有针对性的四条举措，让辖区群租房逐步走向规范治理。

在石湖景苑小区，社区民警郑拥政分析了部分业主委托“二房东”管理房屋的实际需求和心理预期，积极转变管理思路，从想业主所想入手，积极搭建桥梁。群租房治理第一招就是“抛砖引玉”，引进实力雄厚的专业房屋租赁托管公司等社会资本与物业合作，集中从业主手中承租毛坯房统一装修出租和规范管理，达到用合法规范的专业公司挤压非法“二房东”群租房生存空间的目的。专业托管公司有完备的服务和详尽的合同，并且在社区民警的监督下规范交易，后期的管理也省去了不少业主的烦恼，诸多便利让许多业主主动与“二房东”终止合同，要求统一承租。

对于拒绝自行整改又不配合引导的“顽固分子”，群租房治理第二招就是“先礼后兵”，坚决拆除违规隔断，不给隐患留余地。截至目前，郑拥政联合社区共拆除辖区内75户隐患群租房，起到了极好的震慑作用，成效也很突出。

而对于配合规范治理，自行整改符合要求的“二房东”，考虑其本身经济状况和实际困难，郑拥政使出了群租房治理第三招“压实责任”，签订出租房治安责任保证书，定期召集“二房东”召开约谈会，要求“二房东”依法依规租房，严禁搞群租。同时提出“随手拍拍，随口说说，随时看看”12字要求，即切实做到签合同时“随手”拍下租房协议报备，同时“随口”向租户宣传防火、防盗等安全注意事项，交易完成后“随时”查看屋内消防、防盗设施的完好和更新，充分利用“二房东”之所长协助警务工作，实现了对“二房东”的长效管理。

在与群租房的“斗智斗勇”中，一个千余户成型小区的群租房治理需要的是成倍的警力投入，与业主的沟通更是阻碍重重，整改过程的反复和纠葛“陪绑”了大部分居民的生活幸福感和安全感。从2018年开始，誓要拔除群租房毒瘤的郑拥政就推出了群租房治理第四招“主动介入，提前干预”。他在新小区交房时向业主提供自己的微信及业主微信群二维码，在现场及群内宣传群租房危害，号召业主抵制群租房，并且现场与房东签订《房屋租赁治安保证书》，此举也解决了出租房屋的房东人户分离，保证书找不到房东签订的难题。

郑拥政在不断探索、勇于创新、严格管理、热情服务中，始终坚持立足本职，因地制宜、因人施策应对辖区群租房现象，实现了根源整治长效管理，也赢得了辖区居民的支持和一致好评。

施洁心