江南时报讯 为切实推进物业领域问题的集中攻坚整治工作，充分凝聚法治力量以破解治理难题，近日，苏州工业园区斜塘街道斜塘社区特别邀请社区法律顾问，精心组织开展“民法典+物业治理”专题培训活动。此次培训创新采用“法律条文+典型案例”的融合教学模式，旨在为基层工作人员“充电蓄能”，助力物业领域突出问题实现依法高效解决。

　　培训中，法律顾问凭借深厚的专业积淀与丰富的实务经验，将《中华人民共和国民法典》物权编、合同编等核心条款与社区真实案例深度融合。针对小区房屋维修纠纷、物业服务合同争议、停车位权属纠纷等高频问题，以辖区内典型事件为切入点，系统解析法律适用要点与基层处置流程。

　　例如在解析“停车位纠纷”时，通过梳理合同约定与实际履约证据链，精准援引《中华人民共和国民法典》第275条（车位归属）、第276条（车位使用原则），指导工作人员如何平衡业主合法权益与物业企业合理收费权，为纠纷调解提供清晰的法律路径。这种“法条解析 + 案例复盘”的沉浸式教学模式，将抽象法律条文转化为可操作的实践指南，显著提升了基层人员对法律知识的理解深度与应用能力。

　　值得关注的是，法律顾问还特别引入跨区域治理经验，详细介绍贵阳市“听、析、利、选、用、访”六位一体工作法及乌兰浩特市和平街道“二三四”工作法。这些成熟的基层治理方法论，通过全流程闭环管理与多元主体协同机制，在物业矛盾化解、治理效能提升中展现出显著成效。参训人员表示，通过跨地域经验对标，不仅深化了对《中华人民共和国民法典》物业相关法规的系统认知，更掌握了“从法律条文到治理实践”的转化技巧，为后续问题排查与纠纷调解提供了多维解决方案。

　　基层工作人员作为社区治理的前沿力量，此次培训为他们提供了宝贵的法治学习机会。未来，斜塘社区将继续深化法治建设，不断探索创新基层治理模式，以法治思维和法治方式推动社区各项工作再上新台阶。（陈怡静）