江南时报讯 南京首个公交场站TOD——建邺区所街公交场站项目已经进入冲刺阶段，预计明年建成。建成后，市民可以在此公交场站内购物休闲、还能喝咖啡。

所街公交场站位于建邺区应天大街与江东中路相交处西南侧，地块呈梯形，约4300平方米。据了解，建成后，所街公交场站将成为兼公交驿站、办公酒店和市民休闲为一体的城市综合体，是南京首个公交场站TOD。

什么是TOD？TOD就是在成熟完善且四通八达的公共交通系统之上，建有地标级城市综合体，进而带动整个区域的快速发展，加速让该区域成为繁华的中心。

所街公交场站项目效果图

据了解，项目将在4300多平方米的迷你地块内建设地上9层、地下1层的大楼，建筑面积超过1.5万平方米。

作为全市首个公交场站综合开发项目，所街公交场站地上1-3层为公交驿站和车辆运营区，用于公交车的停放运营、乘客换乘和便民服务设施。4-9层为精品酒店，地下1层则提供100多个停车位。

现场正在进行基坑施工

在没有改变公交场站功能的同时，此项目赋予地块商业、便民服务、社会停车等多种功能，实现了地块的复合开发。

“你看这块场地并不大，过去只用来停放公交车，并配建工人交接班和休息用房。”南京公交集团所街项目负责人张灼焕说道。

传统的场站模式功能单一，造成土地资源的低效利用，同时也与周边城市形象不匹配，而现在，所街公交场站不仅能为公交车服务，还能为周边居民提供休闲娱乐的场所。

所街公交场站项目效果图

据了解，所街场站项目是建邺区低效用地再开发的重点案例，在建邺区“十四五”低效用地再开发专项规划中，共梳理低效用地单元61个，主要集中在沙洲、兴隆等4个街道。实施再开发后，各用途用地平均容积率将从0.61提高至3.11，提高约409.84%。土地的盘活也将提升城市品质，造福市民生活。