城市更新“秦淮样本”受专家点赞

6月3日，“有温度的城市更新”南京论坛在秦淮区举办，此次活动是2021南京创新周的重要活动，全国知名建筑规划专家汇聚古城金陵，共同把脉老城复兴的课题，而作为全国城市更新典范的“秦淮模式”受到了各路专家的一致点赞，认为代表了全国中心城区的更新发展方向，未来值得看好。

作为古都金陵的起源，秦淮被誉为“特而精、最南京”，全国重点文保单位占全市21%，历史文化街区占全市2/3。在省市的大力支持下，南京市秦淮区在更新模式上积极探索，在文化保护和人居环境改善上持续用力，取得了阶段性成效。在小西湖历史风貌区记者看到，马道街29号临街房屋的主人94岁高龄、乡愁难缱，于是在老宅改造过程中，对房屋原有结构、外墙青砖、门窗、楼梯等均进行了保护修缮，一座70年老宅变身成为一座既有历史感又兼具时尚气息的文艺咖啡馆。南京历史城区保护建设集团通过共商、共建、共享，实施小尺度、渐进式微更新改造模式，将老城保护和改善民生共融共促。既保留了小西湖明清时期的建筑风格和街巷肌理，又提升了原住民的居住条件，打造了平安、和谐、温馨的小西湖社区邻里关系。

秦淮区委书记林涛表示，秦淮区正以“危房必消险、非成套房必成套化、可改愿改则改、全面提升品质”为目标，启动实施53个更新项目包，确保“一年完成前期研究、三年全部启动实施、五年全面展成形象”。以行动力度提升民生温度。集中解决养老、物业等痛点难点，塑造美好生活的主城样板。

参加此次论坛的教授级高级城市规划师赵燕菁表示，城市更新典范的“秦淮模式”改变了以往的大拆大建模式，减少了负债经营城市的风险，更加强调传统文化的保护，代表了今后城市更新的发展方向，值得肯定。

中科院院士，东南大学教授段进也表示，通过民意调查，明确居民需求，用城市设计的手段实现居民意愿，是城市设计“自下而上”的重要过程。城市更新应该从空间环境建设入手，强调决策共谋、发展共建、效果共享，创新治理模式。另外，通过研究多方关系和产权落实，重塑角色关系，有利于城市设计更好的落地。

通过城市的有机更新，不仅提升了居民的生活品质，还打造了一批产业载体空间，吸引了一批有质量项目相继落户秦淮。在此次论坛上，万向区块链—物联网产业创新中心、中信旅游江苏总部、开心麻花江苏剧场等一批重点项目落地签约。

通讯员孙乐 聂珍香 记者王琦