江南时报讯 盐城农商银行坚持以“敢首创”精神激发“人无我有，人有我优，人优我特，人特我精”的动力,了解客户的所思、所想、所盼，把“土办法”“微创新”变成攻坚克难、创新发展的“金点子”“好路子”。3月22日，在盐城市地方金融监管局、盐城市不动产登记中心、盐城市公积金管理中心的支持配合下，盐城农商银行成功办理了首笔存量房“带押过户”公积金组合贷款业务。

　　市民刘先生为盐城农商银行存量经营性贷款客户，准备处置抵押房产来结清贷款。该行了解到情况后，推荐了一名客户申请公积金组合贷款预购买其房产，因购买方没有足够的首付用于刘先生原贷款的归还，刘先生亦无充裕的资金先行结清贷款注销抵押。故采用了“带押过户”业务为买卖双方创造了成功交易的条件，在刘先生未结清贷款未办理抵押注销的前提下，发放一笔组合贷款到该行资金托管账户，一个工作日内完成了原抵押注销、转移登记、新抵押权设立。实现了多方共赢，让政策红利落到了实处。

　　为了让老百姓享受更便利的金融服务，针对二手房交易过程中多流程分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，盐城农商银行主动作为，自2022年11月份盐城市不动产登记中心发布“带押过户”业务推动方案后，该行组织多部门召开多次会议，研讨方案，组织办法落地。于今年3月份发布了《关于开办存量房“带押过户”业务的通知》，实现了原抵押注销、转移登记、新抵押权设立三合一办理。此外，交易资金由该行全程进行监管，交易安全也有保障。降低了群众不动产交易成本、更好满足刚性和改善性住房需求、进一步发挥金融服务市场主体作用。

　　盐城农商银行坚持以“敢为、敢闯、敢干、敢首创”的精神，重锤擂响“敢想敢为”的隆隆战鼓，迅速形成“敢拼敢抢”的燎原阵势，培养更多“敢闯敢担”的热血尖兵，推动全行高质量发展目标落地落实。该行存量房“带押过户”业务的推出是时代进步的需求，是提高广大市民幸福感满意度的要求，是营造更好的营商环境的生动实践。今后，该行还将应用于其他不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等多场景中。

　　郝银海 刘仲亚