最近，中海的“观”系列相继亮相的消息铺天盖地，如同去年的“印”系列一样，还未入市便已经赚足了眼球。

今年中海的“观”系列，按照案名公布的时间顺序，分别是位于江核的观江樾，位于仙林湖的观文澜，以及位于方山的观山樾。

而据消息称，位于江核的观江樾会率先入市，预计3月首开，而观文澜与观山樾预计在4月才能入市。

那么首开节点最近的观江樾目前进度究竟如何了呢，江南时报记者也实地探访了项目现场，带来一手爆料！

观江樾前身为江核G15地块，根据规划，项目拟建15栋住宅以及临街商业，西侧临河（丰子河）一侧4栋为17F，其余11栋为24-25F，楼面价21207元/㎡，毛坯限价32620元/㎡。

目前地块已经全面动工，部分楼栋的地基工作已经完成，即将出地面。

售楼处也正在建设，已经封顶，主体结构也基本完成，正在进行外立面和内装工作，根据现场工人表示，最快预计在3月初建成完工。

在观江樾东南面是中海左岸澜庭和金地国际风华，其中左岸澜庭作为中海在江核的另一个已交付项目，当年入市便有着“核心区抽水机”之称，总计3000多户的体量仅次于雅居乐滨江国际，虽然交付前有过维权，不过交付后业主对其品质还是非常认可。

项目周边的配套也是可圈可点，金地国际风华的沿街商铺，不少已经开业，有餐馆、超市、水果店，中海观山樾也能共享，未来周边的日常生活需求基本是可以满足。

再远一些，城南中心的金陵星图和大悦城都在建设，交付后可以享受到更高级的娱乐消费。

项目南面是金地未来学校，目前已经开学，实施每班不超过24人的小班化教学。

交通方便也是非常便利，经由横江大道或浦滨路，可以直接通达浦口大道，经由隧道直接到达河西；此外地铁10号线的临江站、万汇城站都距离项目1公里左右，换乘其他线路可以通达全城。

目前，观江樾的城市展厅已经公开。

现场工作人员透露，项目产品户型建面约110-140平米，其中，16-19号楼户型面积均约140平米，其余楼栋中间户约110平米，边户户型有118、128平米两种户型，此外部分底部采用架空层设计。

目前区域内，除了观江樾这个纯新盘外，还有不少楼盘即将或正在出货，目前来看区域的供应量还是比较充足。

新盘一：颐和铂岸江璟

铂岸江璟位于观江樾的东侧，规划打造12栋25-26层高层住宅，由颐居开发，毛坯限价3.2万/平。

项目目前已经入市5栋楼，户型建筑面积110、130㎡，销许均价33048-33894元/㎡，首付3成起，升级装修包1818元/㎡，整体去化过半。

新盘二：保利阅云台

保利阅云台共打造14栋17-27层中高层/高层住宅，共1256套房源，其中17-18层住宅为两梯两户，得房率约80%；26-27层的高层住宅，为两梯四户设计，得房率约76%。

项目目前已经公开样板间，初步计划首开9、10、12、13号楼，约500套，户型建面约110㎡-142㎡，毛坯限价32660元/㎡。

记者：姜郝