江苏富园南京首作规划出炉，拟建4栋小高层

　　近日，南京市规划和自然资源局官网发布了NO.2021G42地块划设计方案。据规划显示，项目将拟建4栋9-11F小高层住宅以及相关配套。

　　迈高桥G42地块位于栖霞区迈皋桥街道，东至北苑东路，南至迈尧西路，西至现状居住小区，北至规划绿地。

　　今年5月份，迈皋桥G42地块被江苏富园以总价6.2亿元竞得，成交楼面价26724元/㎡，毛坯限价32907元/㎡。

　　根据规划方案，项目总建筑面积约3.36万平方米，其中地上建筑面积约2.32万平方米，地下建筑面积约1.04万平方米，主要功能为住宅，配套用房等。

　　从公布规划来看，项目打造的是低密度产品，楼栋间的楼间距比较大。

　　苏北泗洪本土房企——江苏富园本次是首进南京，迈皋桥G42项目是其在南京的第一子，此前在拿地后不久就有消息称：城北迈皋桥G42将引入富园最高产品系“府系”，案名定为“富园·观澜府”。（具体以开发商发布为准）

　　项目所在的迈皋桥板块，目前有锦麟融誉府、金浦御龙湾、大地伊丽亚特湾以及纯新盘迈上品院、星叶·瑜憬尚府即将上市。

　　此前我们也现场实探过星叶·瑜憬尚府的进度情况，当时售楼处基本已经建设完成，即将公开。

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　　实探城北两纯新盘，放风价最高约4万/㎡，或将成迈皋桥房价天花板？

　　二手房方面，区域内有星叶瑜憬湾、中电颐和府、保利朗诗蔚蓝、迈苑小区等二手房房小区。据链家网官网显示，目前板块内二手房均价在3-4万/㎡左右。

　　据链家网最新成交数据，金浦御龙湾目前二手房均价为36770元/㎡，最高成交价已经达到了37075元/㎡。

　　江核新添12栋住宅楼，颐居G10规划出炉

　　江北新区官网公布了新区颐居G10地块规划，据规划显示，项目将拟建12栋25-26F高层住宅、商业及其他配套设施。

　　今年5月21日，核心区G10地块竞价1轮后，被颐居以总价27.5亿元拿下，成交楼面价16774元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡。

　　项目位于青奥体育公园板块，一街之隔为中海左岸澜庭、金地风华国际，靠近横江大道。

　　根据规划显示，项目地上建筑面积约16.4万㎡，地下建筑面积约6.2万㎡。

　　G11地块一街之隔为保利西江月，目前二手房成交均价在3.5-3.8万/㎡，最高一套86㎡的单价为4.1万/㎡。

　　近期南京楼市规划频频出炉，之后一段时间楼市表现应当会比较活跃，敬请关注！