南京江北新区又挂地了！12月25日，2幅来自江北的住宅地块现身南京土地市场网，分别来自葛塘和核心区，后者的上市毛坯房限价达到32000元/㎡。

　　位于江北葛塘的G25地块出让面积2.7万平方米，容积率为2.2，起拍价5.1亿，最高限价6.1亿，折算起拍楼面价8663元/㎡，最高楼面限价10362元/㎡，未来上市毛坯房限价18500元/㎡。从区位上看，该地块靠近地铁S8号线大厂站，周边楼盘有荣盛首府、紫艺华府等，还有葛塘中心小学、中学等教育机构，生活配套相对齐全，房价也与市场价格基本持平。

　　G26地块属于江北核心区隧道口片区，出让面积3.5万平方米，容积率2.4，起拍价为17.1亿，最高限价19.8亿，折算起拍楼面价20214元/㎡，最高楼面限价23406元/㎡，毛坯房销售限价为32000元/㎡。记者注意到，该地块周边已有多幅出让地块，楼面价从21000元-23000元/㎡不等，毛坯房限价为30000元/㎡和31500元/㎡，不难看出，该片区的上市新房售价“红线”有所松动。目前板块内的新房售价在32000元-33000元/㎡之间，二手房挂牌价从35000元-42000元/㎡不等，存在一定的倒挂空间。据悉，这2幅地块将于明年1月25日举行网上竞拍。

　　（记者 马祚波）