看点速览

　　1、江核三大纯新盘规划出炉；

　　2、多盘公开，补仓南京楼市。

　　01

　　龙湖G18

　　江北核心区核中核片区龙湖G18地块规划设计方案出炉，主要打造3栋住宅以及部分围合式商业。

　　根据总平面示意图显示，项目住宅共规划3栋，四周规划有围合式商业，其中住宅23-32层（底部有商业规划），整体楼间距大于40米。

　　商业效果图：

　　在今年9月27日，江核G18经过15轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被龙湖拿下，总价11.5亿，楼面价约23528元/㎡，毛坯限价3.5万/㎡，未来房价预计要破4万/㎡！

　　卓越G17

　　江北核心区核中核片区卓越G17地块设计方案出炉，主要规划6栋住宅、1栋办公楼。

　　根据总平面示意图显示，项目主要规划6栋高层住宅以及1栋办公楼，其中住宅层高为24-31层高，1号楼为24层，2号楼为23层，3-6号楼为31层；办公楼为13层，住宅之间整体楼间距在50米以上。

　　住宅楼效果图如下：

　　办公楼效果图如下，主体为砖红色：

　　今年9月26日，江核G17地块被卓越以18亿元底价拿下，毛坯限价3.5万/㎡，未来房价预计超4万/㎡！

　　保利G14

　　江北核心区青奥片区保利G14地块设计方案出炉，共规划14栋住宅。

　　根据总平面示意图显示，项目共规划住宅14栋楼，其中，1、4、8、9、12号楼层高为18层；2、3、6、10、13号楼层高为25+1层；5号楼为17层；7、11、14号楼为27层。

　　效果图如下：

　　今年9月26日，江核G14经过4轮竞拍，被保利拿下，成交总价32.8亿，楼面价21320元/㎡，毛坯限价32660元/㎡，未来房价预计约3.6万/㎡。

　　除了保利G14外，江核青奥片区还有越江时代、颐和铂岸江璟、中海G15三个纯新盘，其中颐和铂岸江璟预计本月底首开，加精装包整体放风价在3.6万/㎡左右（含升级包1818元/㎡）。

　　02

　　晴翠府

　　项目公开112、127㎡升级装修样板间，预计将于12月上市，目前首付比例尚未确定，含装修包预计价格为4万/㎡左右，户型建筑面积有112、127、129、143、165㎡。

　　样板间一览↓

　　华润置地中心

　　雨核纯新盘华润置地中心正式公开售楼处，预计年内就开盘，含包放风约4.5万/㎡。

　　项目体量很大，分为多个地块打造，涉及住宅、办公、公寓等多种业态。

　　住宅部分将打造了18栋28-33F高层住宅，共3种户型，分别为110、140、170㎡。不过因为户型图还需要进行部分调整，所以暂未完全对外释放。除了住宅外，项目后期还将打造地铁上盖综合体万象城，并配建200米地标和五星级酒店，体量比较大。

　　项目前身为城南G39地块，在今年5月土地集中出让中，被华润以底价拿下，成交总价70.6亿元，楼面地价7277元/㎡，毛坯限价3.85万/㎡。03此外，上周出具5幅人才特供房，持有人才购房证明的申购人，可登录“我的南京”APP中的“人才购房服务”模块，经核验通过后，通过“购房报名登记"实现在线报名。报名时间截止到24日，报名时间为7天。5幅人才特供房详情如下↓

　　若集中销售房源当天未售罄的，针对人才持续销售至12月12日，剩余房源将按现行商品住房退房摇号规则，对社会分批次公开销售。十一月也将收尾，转眼就要进入今年年关，南京楼市在年底是何景象，让我们拭目以待！