五月初,油坊桥站切割改造工程提前完成,六月底,2号线西延线完成热滑实验。这意味着实现二号线西延线的最终通车又近了一步。
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南京地铁2号线西延工程线路全长5.4公里,其中地面段0.2公里,地下段5.2公里。
南京2号线西延工程由油坊桥站接出,共设四站,螺塘街站、青莲街站、天保街站和鱼嘴站。其中螺塘街站与7号线换乘,在头关街路口设终点站鱼嘴站与9号线换乘,建成后,不仅能满足河西南部客流出行的交通需求,还可以强化河西南部与新街口之间的联系,加速推进河西南部发展。
据了解,南京地铁2号线西延线2017年9月开建,预计今年年内实现通车。项目建成后,河西南区域将实现“2地铁+1有轨电车”的交通网络布局,大大提高了其发展上限。
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今天,小编对二号线西延线中的螺塘街站进行了实探。在地面部分,项目还在施工,肉眼可见已经有部分站点已经打造完成。
我从已经基本完工的6号口进入地铁站内部,发现内部已经基本装修完成,地铁、进出闸机均已进入调试阶段,据工人介绍,西延线将于9月3日验收,目前一号口、二号口、六号口工作均已基本完成。
来到等车的站台,发现公示牌已经装好,具体到达时间也已经有了显示。
另外,可以看见还有向下换乘的楼梯,但是已经被封上,内部可能还未完工,不过据机器提供的整体构造图来看,下一层将会是7号线的换乘地点。
来到售票机处,发现有一台机器已经可以运行,小编查了下该站到南京重要换乘站以及地点的价格,可以发现到南京南站4元;安德门站4元;新街口站5元;南京站6元;迈皋桥站6元;中国药科大学站7元;禄口机场站8元...
此次二号线西延线采用了“四个首次”:
首次采用“半裸体”装修设计思路:体现通透性,着力于塑造自然开放,低碳使用;
首次采用人造无机石英石,更加注重环保;
首次采用钛锌板,在车站出入口处,更加注重造型和使用寿命,钛锌板具有良好的延伸率和抗拉强度,可塑性好,绿色环保;
首次采用预制式一体化机房施工模型用于车站冷冻机房,利用BIM建立并优化施工模型,车间模块化生产,现场拼装,将冷冻机房施工期由原来的40天缩短到现在的15天。
整体设计主题:“追求自然,生态河西”。
根据规划,今年9月起二号线西延线将进行为期三个月的不载客运行实验,预计年底将正式通车。届时,全新启用的鱼嘴地下车辆段将于马群车辆段实现“对开”运行,缓解从马群车辆段单边发车的调度时限,让2号线权限的调度运行更顺畅。
#3
目前河西南因其主打高端住宅的规划,近几年新房市场受到极大关注,很多购房者把这里当做最终的置业盛地,二手房价格也因此一直水涨船高,而二号线西延线的贯通通车又将为其打入一针“强心剂”。
螺塘街站
此站所辐射的楼盘主要有三个,分别是升龙天汇、正荣润峯和五矿·崇文金城。
距离螺塘路站最近的楼盘为南京升龙天汇。链家网上显示升龙天汇小区最高单价69750元/㎡,小区挂牌均价为60053元/㎡。另外,小区曾成交一套80㎡三房户型,以总价575万元成交,单价折合7.16万/㎡,正式宣告着河西南进入7万时代。
2019年4月28日升龙天汇收官,209套房限价3.5万/㎡,吸引了6000多人报名,中签率低至3.2%。目前小区二手房挂牌均价为60053元/㎡。现在算下来,当时买到的业主,一套就赚了大几百万。
青莲街站
青莲街站所辐射的楼盘有朗诗熙华府、招商雍和府、秦新名邸(原鲁能公馆).
距离青莲街站较近的楼盘是秦新名邸,链家二手房网显示目前小区最高二手房单价为71911元/㎡,小区挂牌均价为59044元/㎡。
2016年6月,秦新名邸最后一次加推住宅房源,当时均价3.5万/㎡,四年价格翻了一番,涨速喜人!
天保街站
天保街站相对来说楼盘较多,辐射的有颐和铂湾、深业龙湾上府、华润置地鱼嘴润府、鱼嘴金茂悦等楼盘。
其中,颐和铂湾已于今年1月26日正式收官,销许均价44300元/㎡,另外可选2500元/㎡装修升级包。鱼嘴金茂悦于19年加推售罄,销许均价39800元/㎡,首付六成。
华润置地鱼嘴润府,项目已售楼栋已经封顶,暂无上市消息,还有G地块最后2栋楼,3、4号楼,约194套房,建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。上一次开盘还是2019年12月,55分钟卖光,当时销许均价39800元/㎡,共126套房吸引了1937组买房人报名参与摇号,中签率低至6.2%。
另外,深业龙湾上府,此前爆料预计今年5月公开售楼处,但是在小编的实探中发现近日售楼处还在建设,预计近期公开。
深业地产历经22轮竞拍,以总价12.3亿元竞得河西南G77地块,楼面价29498元/㎡,项目打造5栋18层高的住宅和社区中心,主力户型约140㎡,最快年中开盘,加上升级装修包,放风价约5.3万/㎡。
鱼嘴站
鱼嘴站附近并没有什么楼盘,但是随着地铁的通达,可以直达鱼嘴湿地公园,大大提高了交通便利性。
二号线的贯通势必带来楼市房价的上涨,鱼嘴这个区域又将迎来房价的新一波突破。