江南时报讯 近日，扬中市首例二手房跨行“带押过户”成功办结，市民董先生在尚未还清农业银行房贷的情况下，与通过建设银行贷款购房的市民朱先生完成了不动产转移登记。得益于“资金托管+跨行带押过户”这一方式，买方无须承担提前垫资风险，卖方也免去了“过桥”担保费用成本。

　　据了解，原来的存量房交易过程中缺乏资金监管服务，当买卖双方因自身原因撤销交易时，极易引发交易资金退还、利息清算等系列纠纷，造成买卖双方经济损失。为优化营商环境，推动改革红利惠及民生，自今年4月开展“带押过户”登记业务以来，扬中市不动产登记中心持续优化服务，不断深化与金融机构协同合作，在实现“带押过户”常态化的基础上，从解决群众实际困难出发，联合住建部门、金融机构，积极推进“资金托管+跨行带押过户”业务落地实施，实现专用账户全流程监管，合并受理转移登记、原抵押权注销、抵押权首次登记，当日办结并发证，托管资金也于当日划转至原抵押权人指定账户。

　　作为推动惠民便民的重要创新手段，“资金托管+跨行带押过户”业务在降低交易成本的基础上，结合政府资金监管，保障了交易双方及银行债权人的合法权益，将交易风险降至最低规范了二手房交易市场秩序，保障了交易资金安全。下一步，扬中市不动产登记中心将继续深化“互联网+不动产登记”改革成果，进一步简化“带押过户”业务手续流程，推进跨行“带押过户”业务常态化开展，全面提升企业群众办事便捷度。（沈梦娇）