南京存量房“以旧换新”首批52组确认成交

　　江南时报讯（记者 殷文静） 初审符合条件的登记约3430组；案场累计来访约2230组；缴纳新房意向认筹金的换房人515组，52组客户确认成交……5月21日，南京安居集团公布了存量住房“以旧换新”公告发布后的市场推进情况，并举行首批签约。

　　据了解，南京安居集团于4月27日正式发布存量住房“以旧换新”公告，明确截至今年12月31日，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，首批试点限额2000套。试点范围包括位于玄武区、秦淮区、建邺区等主城六区，房源条件必须是住宅，不含自建住房、商业、办公、公寓等；存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。

　　安居集团副总经理王胡浩表示，“以旧换新”公告发布后，市民登记报名、意向认购积极踊跃，试点活动各项工作有序推进。截至5月20日，线上、电话、现场等各类咨询约3450组；微信小程序“宁换新”平台登记意向报名约4150组；初审符合条件的登记约3430组。案场累计来访约2230组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组；52组客户确认成交……

　　南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示：南京“以旧换新”走出了完美第一步！这么快就有首批签约，说明市场高度认可。“以旧换新”作为这一轮稳楼市政策举措中的创新性做法，最大优势是“精准”，既盘活存量房产又优化增量住房，统筹解决了刚性需求对存量房的租赁需求和改善需求对新房的购买需求等两大需求，盘活了存量市场，激活了增量市场，起到了一举两得的效果。闲置的存量房，收购之后用作租赁住房，可以解决刚性需求的住房问题，盘活了存量房源；存量房卖掉之后，可以有效满足房主购买新房的改善需求，激活了新房市场。

　　目前，安居集团正在有序开展相关评估工作，首批次100套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成。

　　据悉，为实现公正评估，安居集团在活动试点过程中，从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。评估结果出具后，安居集团陆续邀请换购人反馈评估结果，确认下一步意向。截至目前已有52组客户确认成交，正在同步办理存量房和新房交易手续。

　　记者了解到，在首批完成100套房源评估后，安居集团上周又从评估机构库里面摇号选定了2批评估机构，同步开展200套房源的验房评估工作，预计6月上旬能够基本完成房源的现场查验，从上门时间开始，预计5—8个工作日能够出具结果，反馈给市民。