江南时报讯 近两年来，姜堰农商银行在省联社和监管部门的坚强领导下，在姜堰区委、区政府的关心帮助下，积极开辟收益增长新渠道，多措并举全力推进低效闲置资产处置见实效。近日，该行以1.8亿元的价格成功处置三处老旧房屋，处置后，该行非生息资产下降0.1个百分点，资本充足率提升0.37个百分点。

　　条分缕析，明确目标，谋划研究抓处置。该行严格落实“三重一大”集体决策流程，提交党委前置研究讨论前，职能部门充分调研，论证低效闲置资产处置的必要性和可行性，降低决策风险。成立专班，召开专题会议研究部署，将处置目标细化到每处低效闲置房产，增强工作的主动性和能动性，做到统筹安排，持续推进。主要领导多次前往基层调研，实地查看低效闲置房产现状，逐个剖析形成的历史原因和处置难点，集思广益研究处置思路和方法，制定一户一策处置方案。通过比较、分析、研讨、择优，最终确定了先行处置三处房产的方案。三处房产仅有部分成功出租，每年租金收入与维修成本及安全风险隐患不成正比，且租期到期后面临租金大幅下跌风险。因此，该行于2022年便将三处房产进行公开拍卖处置，但因房地产市场持续低迷，两次均流拍。

　　主动作为，拓宽渠道，精准施策抓处置。为加快处置三处低效闲置房产，该行主动向地方政府请示通过招商引资或其他方式协助处置三处房产，经多次沟通，反复争取，三处房产最终由某国有企业公司购买。此次交易的达成，进一步彰显了地方农商银行与地方政府的战略协同效应，买方作为国企，在房产盘活使用方面具有明显优势，购置的房产还可用于抵押融资且租金能覆盖利息，且房产的处置缴纳税收7000余万元，为地方经济作出了突出贡献。

　　整章建制，规范管理，常态长效抓处置。在此次低效闲置房产处置过程中主动向监管部门以及主管单位寻求指导，学习省财政厅《关于规范我省国有金融企业资产转让有关事项的通知》，对现有制度查漏补缺，制订《闲置资产处置管理办法》，对资产管理、岗位职责、监督管理等方面进行了明确规定，为规范开展闲置资产处置提供了制度保障。对于非闲置资产，该行坚持构建“产权清晰、机制创新、管理规范、运行高效”的资产运营管理体系，确保资产保值增值，主动降低闲置率。同时，根据资产的不同类别，选择不同的处置或盘活方式，不断激活资产价值，实现增收创效。

　　下一步，姜堰农商银行将持续强化低效闲置资产管理工作，定期开展资产清查处置，进一步优化资产配置，减少低效无效资产占用，不断提升资产管理工作水平。

　　(吴秀华 袁鹏)